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| 運営会社名 | 株式会社FJネクスト |
|---|---|
| 設立年月日 | 2021年4月 |
| 本社所在地 | 〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー |
| 資本金 | 2億円 |
| 上場区分 | 東証プライム市場 |
| 対応物件種別 | 分譲マンション、区分マンションなど |
|---|---|
| 対応エリア | 東京23区・横浜・川崎 |
| 取扱物件数 | 379棟26,541戸（2026年3月末日時点） |
| 最低運用金額 | 1万円〜 |
| 利回り目安 | 約3%（想定利回り） |
| オンライン完結 | 〇 |
| 法人対応 | ― |
| 入居率 | 99.1% ※1 |
| セミナー開催 | 〇 |
|---|---|
| 無料相談 | 〇 |
| 管理代行 | 〇 |
株式会社FJネクストは、2021年4月に設立された東証プライム上場企業のグループ会社です。
不動産の販売や開発、賃貸事業などを行なっており、自社ブランドの「ガーラシリーズ」がテレビCMで話題となっています。
なお、ガーラシリーズには「資産運用型」と「自己居住用」の2種類があります。
資産運用を目的としたガーラマンションシリーズは、東京都や神奈川県を中心とした賃貸需要の高いエリアに展開している点が特徴です。
一方、居住用目的のガーラ・レジデンスシリーズは、ファミリー層に向けて利便性と住環境の両方を重視したエリアに位置しています。
また、1万円から始められる不動産投資クラウドファンディングの「GALA FUNDING」も運営しており、不動産投資を検討している人から、居住用の物件を探している人まで、幅広い層に利用されている企業です。
※出典：FJネクスト公式サイト
FJネクストの利用者から寄せられた評判・口コミから見えるメリットは以下の通りです。
FJネクストのメリット
FJネクストが販売する資産運用向けの「ガーラマンションシリーズ」は、首都圏の賃貸需要が高いエリアに位置しています。
東京都・横浜市・川崎市エリアを中心としており、入居率99％※1の実績を誇ります。
369棟・25,702戸※2のマンションを展開する中、空室リスクが限りなく低い点はFJネクストの大きなメリットです。
全体のうち51.1％※2は最寄駅から徒歩4〜7分圏内の好立地に建設されているため、今後も高い入居率を維持できることに期待できます。
FJネクストのグループ会社となる「株式会社FJコミュニティ」は、マンションの賃貸管理サービスを提供しています。
マンション経営に必須の業務をサポートしてもらえるので、初めて不動産投資に挑戦する方でも安心できます。
また、仕事が忙しく、マンションの管理・運用に割く時間がない方にも適切なサービスです。
このように、グループ会社が賃貸管理サービスを提供している点は、FJネクストの大きなメリットだと言えます。
不動産の開発から販売、賃貸管理までをグループ内で一貫対応してもらえるので、マンション経営にかかる負担を最小限に抑えられるでしょう。
FJネクストは、公式サイトで「確定申告書作成の手引き」を提供しています。
確定申告のやり方だけでなく、最新の税制やe-Taxの使い方などについても詳しく記載されています。
そのため、初めて不動産投資に挑戦する方でも安心して取り組めるでしょう。
万が一不明点がある場合は、専用のフリーダイヤルでサポートを受けることも可能なので、気になった方はぜひ公式サイトをチェックしてみてください。
（株）FJネクスト | 0120-022-254 |
受付時間 | ・月〜金：10:00〜19:00 ※第1・2・3土日・祝日は休業日 |
FJネクストの利用者から寄せられた評判・口コミから見えるデメリットは以下の通りです。
FJネクストのデメリット
FJネクストが取り扱う物件は、首都圏を中心とした賃貸需要の高いエリアに位置しています。
全体的に価格帯が高額な傾向にあり、ローン完済までは収益性が低くなりがちです。
実際にFJネクストで物件を購入した人の評判・口コミを調査したところ「思ったより手残りが少ない」といった声が寄せられました。
そのため、長期運用を前提とした不動産投資を検討している方に適しているでしょう。
物件の購入価格が高額な理由は、主に「立地の良さ」にあるので、ローン完済後も入居率は下がりにくく、長期的に安定収入を得やすい傾向にあります。
FJネクストの個別相談・セミナーに申し込むと、物件の紹介や投資プランの提案などを受けられるようになります。
ただし、担当者によっては熱心に営業電話をかけるケースもあるため注意が必要です。
あまりにも電話連絡がしつこいようであれば、「電話勧誘中止依頼 登録フォーム」を利用しましょう。
登録後は営業電話が一切なくなるので、FJネクストから不動産を購入する予定がないときに利用することをおすすめします。
FJネクストがおすすめな人の特徴は以下の通りです。
FJネクストがおすすめな人
FJネクストは、首都圏のマンション投資に興味がある人におすすめです。
東京都、神奈川県の駅徒歩10分圏内に位置する「ガーラマンションシリーズ」を中心に販売しているので、長期的に安定収益を確保しやすい傾向にあります。
FJネクストは、入居者募集や契約手続き、家賃集金などに時間を割けない人にも適しています。
グループ会社の「株式会社FJコミュニティ」が賃貸管理サービスを提供しているので、マンション経営に関わる専門業務はすべて外注することが可能です。
FJネクストの利用手順は以下の通りです。
FJネクストの利用手順
まずは、公式サイトから個別相談・セミナーの申し込みをしましょう。
いずれもオンラインで参加できるので、お好みの方法を選んでみてください。
なお、個別相談であれば、FJネクストの本社で直接行うことも可能です。
個別相談やセミナーに参加すると、担当者から投資プランの提案や物件の紹介を受けられます。
収支シミュレーションについて詳細に説明してもらえるので、少しでも気になる点があれば念入りに確認するよう心がけてください。
提案を受けた投資プランや物件に気になるものがあれば、金融機関のローンを申し込みます。
仮審査・本審査を含め、おおよそ1ヶ月程度で結果がわかるケースが一般的です。
無事ローンの審査に通ったら、融資が実行され、購入代金を支払います。
この時点で所有権が購入者に移転し、マンション経営がスタートする流れです。
今回は、FJネクストの基本情報や口コミから見えるメリット・デメリット、FJネクストがおすすめな人の特徴などを解説しました。
FJネクストは、自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を展開する首都圏特化の投資用マンションデベロッパーです。
物件の企画・開発から販売・賃貸管理まで一貫して自社グループで手がけているのが特徴です。
取り扱う物件の約9割が最寄り駅から徒歩10分圏内という好立地。物件管理はグループ会社に一括委託できるため、本業が忙しい会社員でも手間をかけずに不動産経営を続けやすい環境が整っています。
初心者向けの無料セミナーや個別相談会も充実しており、投資知識が少ない方でも相談しながら始めやすいでしょう。
これから不動産投資を始めてみたい方は、ぜひこの機会にFJネクストを検討してみてはいかがでしょうか。
