J.P.RETURNS（JPリターンズ）

J.P.RETURNS株式会社は、都心部の中古マンションを取り扱っている不動産投資会社です。

取扱物件の70％は駅から徒歩5分圏内に位置しており、築年数や入居率、家賃相場などの条件が良いものを紹介してもらえます。

なお、J.P.RETURNS（JPリターンズ）が取り扱う物件の具体的なエリアは以下の通りです。

都心部の中でも特に立地が良く、資産価値と安定性を確保しやすい物件のみを取り扱っている点は大きなメリットです。

実際に2025年3月末時点の入居率は99.96％※1で、数ある不動産投資会社の中でもトップクラスの数値を実現しています。

Web面談・個別相談や、共催セミナーを開催しているので、気になった方はぜひ公式サイトから問い合わせてみてください。

ここでは、J.P.RETURNS（JPリターンズ）の利用者から寄せられた評判・口コミから見えるメリットについて紹介します。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、以下の賃貸管理サービスを提供しており、初めてマンション経営に挑戦する方でも安心して取り組める環境が整っています。

家賃保証プランは、購入したマンションをJ.P.RETURNS（JPリターンズ）に貸し出すことで「空室リスク」を回避できるサービスです。

空室時でも家賃収入が滞ることはないので、安定収入を得られます。

一方、賃貸管理代行プラン・収支重視プランは、仕事が忙しい方におすすめのサービスです。

家賃回収や入居者募集、リフォームなど、マンション経営に関わる業務をすべて代行してもらえるので、管理・運用の手間を大幅に軽減できます。

このように、マンション経営の初心者や仕事が忙しい会社員など、幅広い方が安定した収入を得るために役立つサービスを提供している点は、J.P.RETURNS（JPリターンズ）の大きなメリットだと言えるでしょう。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、投資プランや価格帯などに合わせて選べる4種類の物件タイプを提供しています。

たとえば、「低価格高利回り物件」は、低リスクで不動産投資にチャレンジしたい初心者におすすめです。

株式会社J.P.RETURNSが取り扱う物件タイプの中でもっとも価格帯が安く、都市部にある好立地のマンションを、自己資金10万円程度で購入できる可能性があります。

一方で、ある程度自己資金を用意できる方には「都心築浅ハイスペック物件」が適しているでしょう。

都心5区中心の好立地物件が対象なので価格帯はやや高額ですが、空室リスクが低いことはもちろん、高い賃料を設定しやすく、長期的に安定した収入を得やすい傾向にあります。

このように、自己資金や不動産投資の経験、ライフプランなどに合わせて幅広い選択肢から購入物件を選べる点は嬉しいポイントです。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）が取り扱う物件はすべて「売主物件」です。

そのため、不動産の購入時に支払う高額な仲介手数料が一切かかりません。

不動産の売買価格にもよりますが、一般的に100万円〜200万円ほど支払う費用を節約できる点は大きなメリットだと言えます。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、不動産の売却相談にも対応しています。

広告料や仲介手数料がかからず、他社よりも平均50万円高く売れる点が強みです。

また、圧倒的なスピードで現金化できる点も注目を集めています。

あらかじめ集客している購入希望者に対して、仲介業者を介さずに直接販売するため、最短30日、平均45日※で売却することが可能です。

ここでは、J.P.RETURNS（JPリターンズ）の利用者から寄せられた評判・口コミから見えるデメリットについて紹介します。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）の評判・口コミを調査したところ、一部の方から「営業の連絡が想像以上に多い」といった声が寄せられました。

公式サイトから問い合わせると、物件情報を紹介してもらえるようになりますが、担当者によっては連絡の頻度が高いケースもあるようです。

基本的に「連絡は不要である旨」を伝えると改善しますが、変わりない場合は以下の方法で対処してみてください。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、都心部の中古物件を専門的に取り扱っている不動産投資会社です。

そのため、地方のアパート・マンションは紹介してもらえません。

株式会社J.P.RETURNSに問い合わせた人の中には、「ローンの負担が重い」といった声も一部寄せられました。

取扱物件の価格帯は2,000万円〜3,000万円程度が中央値なので、数百万円程度の不動産をお探しの方には適していないと考えられます。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、中古マンションを販売する不動産投資会社なので、一部「オーナーチェンジ物件」を含みます。

そのため、購入前に内見できない可能性があります。

外観や書類でしか実際の状態を確認できないケースもあるので、営業担当に相談しながら慎重に投資判断を行うように心がけましょう。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）がおすすめな人の特徴は以下の通りです。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、不動産投資の「空室リスク」や「滞納リスク」を懸念している人におすすめです。

2025年3月末時点の入居率は99.96％※で、創業以来、**家賃送金の遅延率は0％**の実績※を誇るため、ストレスフリーで安定した運用を実現しやすい特徴を持ちます。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、家賃保証や賃貸管理代行など、購入後に役立つサービスを提供しています。

突発的な修繕・交換に対応してもらえる「設備保証」定額制オプションも利用できるので、初めてマンション経営に挑戦する方でも安心して運用できるでしょう。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、個別面談・Web面談を申し込んだ人に向けて最大50,000円分の「えらべるデジタルギフト」をプレゼントしています。

不動産投資の基礎や節税戦略、優良物件の情報などを優秀なコンサルタントに聞けるチャンスなので、気になった方はぜひ公式サイトから問い合わせてみてください。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）の利用手順は以下の通りです。

まずは、電話またはオンラインで問い合わせましょう。

電話の場合は受付時間が限られるので、基本的にはオンラインでの問い合わせがおすすめです。

問い合わせ時に「不動産投資セミナー・個別相談に参加したい」と伝えましょう。

セミナーは原則J.P.RETURNS（JPリターンズ）の本社で開催されており、個別面談は対面・オンラインの両方に対応しています。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、不動産投資セミナーの参加者や個別相談を実施した人に向けて不動産投資プランを提案しています。

家賃収入や経費・出費、融資プランなど、キャッシュフローについて詳しく説明してもらえるので、担当者と相談しながらじっくり検討してみてください。

提案を受けた不動産投資プランに納得できたら、契約と融資の申し込みを同時に行います。

なお、不動産投資ローンの審査には、事前審査・本審査を合わせて1ヶ月程度かかるケースが一般的です。

無事ローンの審査に通ったら、登記手続きや売買契約などを行います。

ローンの実行と諸費用の清算が完了次第、物件の引き渡しが行われ、マンションオーナーになれる流れです。