トーシンパートナーズ

「株式会社トーシンパートナーズ」とは、都心部の投資用マンションに特化した不動産投資会社です。

物件の企画・販売から管理・運営までを一貫して手掛けており、高いブランド力を誇るマンションシリーズを提供しています。

なお、株式会社トーシンパートナーズが展開するマンションブランドは以下の3つです。

立地だけでなく、デザインや設備、セキュリティなどにこだわったマンションが豊富で、グッドデザイン賞や海外のデザイン賞・建築賞を多数受賞しています。

そのため、都心部で収益性が高く、空室リスクを回避しやすいマンションをお探しの方に適しているでしょう。

購入後のアフターフォローも充実しているので、初めて不動産投資を行う方でも安心して運用することが可能です。

ここでは、株式会社トーシンパートナーズの利用者から寄せられた評判・口コミから見えるメリットについて紹介します。

株式会社トーシンパートナーズが販売するマンションは、首都圏に住む単身者をターゲットとしており、賃貸需要が安定して見込めるエリアに限定して建設されています。

新宿、渋谷、池袋など、主要駅にアクセスしやすく、最寄駅から徒歩10分圏内の好立地にこだわっているため、数ある不動産の中でも高い入居率を誇る点が特徴です。

2024年度の入居率99.0％※で、安定した家賃収入を得ているオーナーが数多くいます。

そのため、特に不動産投資の「空室リスク」を懸念している方でも安心して投資できるでしょう。

立地が良く、ブランド力が高い質の良いマンションに投資できる点は、株式会社トーシンパートナーズの大きなメリットです。

なお、東京都の単身者世帯数は増加することが予想されているので、今後も高い入居率を維持できることに期待できます。

株式会社トーシンパートナーズは、「管理代行システム」を提供しており、仕事が忙しい方でも不動産投資に取り組みやすい環境が整っています。

物件修繕や入居者管理などをプロに任せられるので、初めて不動産投資に挑戦する方でも安心です。

なお、管理代行システムは、購入物件の月額賃料に応じて管理委託料が決まる仕組みです。

具体的な金額は以下の表を参考にしてみてください。

株式会社トーシンパートナーズは、アフターフォローが充実している不動産投資会社です。

確定申告に関するサポートを提供しており、初めて不動産投資を行う方でもスムーズに書類作成できる環境が整っています。

確定申告に関する無料相談会を毎年開催しています。

また、有料で確定申告の書類作成から提出までをワンストップで依頼できる、税理士サービスも提供しているのでぜひ活用してみてください。

ここでは、株式会社トーシンパートナーズの利用者から寄せられた評判・口コミから見えるデメリットについて紹介します。

株式会社トーシンパートナーズは、都心部の単身者向けマンションを販売している不動産投資会社です。

そのため、地方の物件と比べて利回りが低い傾向にあり、「思ったより儲からない」と感じる可能性があります。

なお、株式会社トーシンパートナーズが販売するマンションの平均利回りは約4％です。

そのため、7〜8％程度の利回りを求める方や、短期で利益を出したい方には適切でないと考えられるでしょう。

株式会社トーシンパートナーズの営業に対して、人によっては「電話がしつこい」「勧誘が迷惑」などのように感じる可能性があります。

公式では「強引な勧誘は一切しない」と明言していますが、営業担当によっては、電話・メールで積極的に連絡を取る人もいるので注意が必要です。

万が一、営業の連絡が迷惑だと感じた場合は、「今後の連絡は不要と伝える」「連絡手段をメールのみに限定する」などの対処法を講じるように心がけましょう。

株式会社トーシンパートナーズは、首都圏でブランド力が高く、好立地なマンションを販売しています。

そのため、一般的な区分マンションと比べて、物件の購入価格が高額だと感じる人も多いようです。

なお、高額な物件を購入するために、自己資金が少ない状態でフルローンに近い形で融資を受けると、修繕費の発生や空室・滞納リスクなどにより、キャッシュフローが悪化する可能性があるので注意しましょう。

株式会社トーシンパートナーズがおすすめな人の特徴は以下の通りです。

株式会社トーシンパートナーズは、都心部の中でも好立地なマンションのみを販売している不動産投資会社です。

そのため、都心部にある区分マンションへの投資を検討している人と相性が良く、入居率99.0％※の実績を誇るデザイン性に優れた不動産を購入できます。

株式会社トーシンパートナーズは、設立36年以上※の信頼性が高い不動産投資会社です。

数ある不動産投資会社の中でも長い業歴を持つため、安心して物件を購入できます。

株式会社トーシンパートナーズは、仕事が忙しく、不動産の管理・運用に時間を割けない人にもおすすめです。

入居者募集や物件修繕などをプロが代行する「管理代行システム」を提供しているので、マンション経営の手間を省けます。

株式会社トーシンパートナーズの利用手順は以下の通りです。

まずは、公式サイトから無料個別相談の申し込みをしましょう。

オンライン・電話の2種類から選べるので、お好みの方法で不動産投資に関する気になるポイントを相談してみてください。

株式会社トーシンパートナーズが販売する物件の中に気になるものがあれば、比較・検討してみてください。

自身の資産状況や投資目的と照らし合わせながら、担当者とじっくり相談することをおすすめします。

購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。

同時に、金融機関によるローン審査も受ける必要があり、一般的に事前審査・本審査を合わせて1ヶ月程度で融資の可否がわかるケースが一般的です。

無事、金融機関のローン審査に通ったら、株式会社トーシンパートナーズと不動産売買契約を結びます。

融資が実行され、物件の決済を行い、その他手続きが完了次第、物件の引き渡しが行われるイメージです。