不動産投資に関するアンケート調査を実施！
更新日: 2025.12.04
不動産投資の経験がある人にアンケート調査を行い、実際に投資をしてみての成果や、初心者が注意すべき不動産投資サービスの選び方などを独自に調査しました。
不動産投資の利用に関するアンケート調査の概要
調査対象者 | 不動産投資に関するアンケート調査の回答者 |
回答者数 | 79人 |
調査期間 | 2025年11月27日 ～ 2025年12月10日 |
調査対象者の性別比率 | 男性：68人（86.08%） 女性：11人（13.92%） |
調査対象者の年齢比率 | 20代：2.53% (2人) 30代：8.86% (7人) 40代：10.13% (8人) 50代：16.46% (13人) 60代以上：62.03% (49人) |
調査対象者の職業比率 | 会社員(正社員)：31.65% (25人) 無職：22.78% (18人) 自営業：13.92% (11人) 経営者・役員：10.13% (8人) 会社員（契約・派遣社員）：6.33% (5人) 公務員（教職員を除く）：5.06% (4人) パート・アルバイト：3.80% (3人) 自由業：2.53% (2人) 専業主婦：1.27% (1人) 学生：1.27% (1人) その他：1.27% (1人) |
調査で使用したツール | フリージー |
調査地域 | 日本 |
不動産投資に関するアンケート調査結果
不動産投資を始めた目的は何でしたか?
項目 | 割合 |
副収入を得るため（毎月の収入を増やしたい） | 39.24% |
老後の生活資金・年金対策のため | 16.46% |
節税対策のため | 12.66% |
資産形成・財産を増やすため | 11.39% |
給与以外の収入源を確保したかった | 5.06% |
将来的に不労所得で生活したかった | 5.06% |
その他（具体的にご記入ください） | 3.80% |
生命保険の代わりとして | 3.80% |
インフレ対策・貯金より有利な運用先として | 2.53% |
不動産投資を開始した時の年収を教えてください。
項目 | 割合 |
500万円以上700万円未満 | 22.78% |
400万円以上500万円未満 | 21.52% |
300万円未満 | 16.46% |
700万円以上1000万円未満 | 15.19% |
1000万円以上1500万円未満 | 8.86% |
1500万円以上 | 8.86% |
300万円以上400万円未満 | 6.33% |
最初の投資に使った自己資金（頭金+諸費用）はいくらでしたか？
項目 | 割合 |
1000万円以上 | 26.58% |
50万円未満（ほぼフルローン） | 17.72% |
100万円以上200万円未満 | 13.92% |
50万円以上100万円未満 | 12.66% |
500万円以上1000万円未満 | 11.39% |
300万円以上500万円未満 | 10.13% |
200万円以上300万円未満 | 7.59% |
初めての不動産投資で投資した物件の種類を教えてください。
項目 | 割合 |
ワンルーム・1Kマンション（区分所有） | 34.18% |
一棟アパート | 20.25% |
戸建て | 12.66% |
ファミリータイプマンション（区分所有） | 8.86% |
一棟マンション | 8.86% |
駐車場 | 8.86% |
その他（具体的にご記入ください） | 6.33% |
民泊 | 0% |
利用した経験のある不動産会社やサービスを全て教えてください。
項目 | 割合 |
リノシー | 15.19% |
トーシンパートナーズ | 10.13% |
利回り不動産 | 10.13% |
プロパティエージェント | 8.86% |
ランドネット | 8.86% |
COZUCHI | 7.59% |
武蔵コーポレーション | 7.59% |
シノケンプロデュース | 7.59% |
FJネクスト | 6.33% |
J.P RETURNS | 5.06% |
シノケンハーモニー | 5.06% |
日本財託 | 5.06% |
グローバル・リンク・マネジメント | 5.06% |
いえべすと | 5.06% |
アセットジャパン | 5.06% |
INVASE | 3.80% |
MIRAP | 3.80% |
SYLA | 3.80% |
トウシェル | 3.80% |
その他（具体的にご記入ください） | 53.16% |
選択した不動産会社（またはサービス）を選んだ最大の理由は何でしたか？
項目 | 割合 |
物件の立地条件が良かった | 20.25% |
知人・友人からの紹介 | 16.46% |
担当者の対応が丁寧で信頼できた | 13.92% |
初期費用が少なく始められた | 10.13% |
管理サービスが充実していた | 10.13% |
利回りなど収益性が魅力的だった | 7.59% |
実績や口コミ評価が高かった | 3.80% |
セミナーや説明会の内容が分かりやすかった | 1.27% |
その他（具体的にご記入ください） | 16.46% |
現在の不動産投資の成果として最も近いものを選んでください。
項目 | 割合 |
計画通り順調に収益が出ている | 34.18% |
想定よりは低いが黒字は維持できている | 27.85% |
トントン（収支がほぼゼロ）の状態 | 13.92% |
赤字が続いている | 8.86% |
大きな失敗をして売却・撤退した | 6.33% |
その他 | 6.33% |
赤字だが節税などの目的は果たせている | 2.53% |
今振り返って「投資を始める前にもっと重視すればよかった」と思うポイントは何ですか?
項目 | 割合 |
特に後悔はない | 29.11% |
建物の築年数や管理状態 | 27.85% |
不動産会社の実績と信頼性 | 26.58% |
管理会社のサービス内容と対応力 | 26.58% |
物件の立地条件（駅からの距離、周辺環境など） | 25.32% |
出口戦略（売却時のことも考慮） | 20.25% |
空室リスクへの対策（サブリースの有無など） | 17.72% |
収支シミュレーションの現実性（想定利回りなど） | 16.46% |
自己資金と借入額のバランス | 16.46% |
複数の物件・会社を比較検討すること | 13.92% |
修繕費など想定外の支出への備え | 12.66% |
契約内容の細かい確認（手数料、違約金など） | 6.33% |
その他（具体的にご記入ください） | 2.53% |
