項目 | 割合 |
副収入を得るため（毎月の収入を増やしたい） | 39.24% |
老後の生活資金・年金対策のため | 16.46% |
節税対策のため | 12.66% |
資産形成・財産を増やすため | 11.39% |
給与以外の収入源を確保したかった | 5.06% |
将来的に不労所得で生活したかった | 5.06% |
その他（具体的にご記入ください） | 3.80% |
生命保険の代わりとして | 3.80% |
インフレ対策・貯金より有利な運用先として | 2.53% |
不動産投資を始めた目的としては、「副収入を得るため」が最も多い結果となりました。
また、老後資金対策や資産形成を目的に始めた人も多く、将来に向けた安定収入を意識して不動産投資を検討している人が多いようです。
最近では、インフレ対策や保険代わりとして不動産投資に注目するケースも見られます。
不動産投資サービスを比較しながら自分に合った運用方法を探したい方は、「おすすめ不動産投資会社比較」も参考にしてみてください。
項目 | 割合 |
500万円以上700万円未満 | 22.78% |
400万円以上500万円未満 | 21.52% |
300万円未満 | 16.46% |
700万円以上1000万円未満 | 15.19% |
1000万円以上1500万円未満 | 8.86% |
1500万円以上 | 8.86% |
300万円以上400万円未満 | 6.33% |
不動産投資を始めた当時の年収については、「500万円以上700万円未満」が最も多い結果となりました。
一方で、300万円未満から始めている人も一定数見られ、収入状況に関わらず不動産投資を始めているケースもあるようです。
3
最初の投資に使った自己資金（頭金+諸費用）はいくらでしたか？
項目 | 割合 |
1000万円以上 | 26.58% |
50万円未満（ほぼフルローン） | 17.72% |
100万円以上200万円未満 | 13.92% |
50万円以上100万円未満 | 12.66% |
500万円以上1000万円未満 | 11.39% |
300万円以上500万円未満 | 10.13% |
200万円以上300万円未満 | 7.59% |
最初の投資に使った自己資金については、「1000万円以上」が最も多い結果となりました。
一方で、「50万円未満（ほぼフルローン）」と回答した人も一定数見られ、自己資金を抑えながら始めているケースもあるようです。
不動産投資では、自己資金と借入のバランスを考えながら無理のない資金計画を立てることが重要と言えるでしょう。
4
初めての不動産投資で投資した物件の種類を教えてください。
項目 | 割合 |
ワンルーム・1Kマンション（区分所有） | 34.18% |
一棟アパート | 20.25% |
戸建て | 12.66% |
ファミリータイプマンション（区分所有） | 8.86% |
一棟マンション | 8.86% |
駐車場 | 8.86% |
その他（具体的にご記入ください） | 6.33% |
民泊 | 0% |
初めて投資した物件の種類については、「ワンルーム・1Kマンション」が最も多い結果となりました。
また、一棟アパートや戸建てを選んでいる人も一定数見られ、投資スタイルによって選択する物件タイプが異なることがうかがえます。
比較的少額から始めやすい区分マンション投資に注目している人も多いようです。
物件タイプや運用方法を比較しながら不動産投資を始めたい方は、「おすすめ不動産投資会社比較ランキング」もチェックしてみてください。
5
利用した経験のある不動産会社やサービスを全て教えてください。
項目 | 割合 |
リノシー | 15.19% |
トーシンパートナーズ | 10.13% |
利回り不動産 | 10.13% |
プロパティエージェント | 8.86% |
ランドネット | 8.86% |
COZUCHI | 7.59% |
武蔵コーポレーション | 7.59% |
シノケンプロデュース | 7.59% |
FJネクスト | 6.33% |
J.P RETURNS | 5.06% |
シノケンハーモニー | 5.06% |
日本財託 | 5.06% |
グローバル・リンク・マネジメント | 5.06% |
いえべすと | 5.06% |
アセットジャパン | 5.06% |
INVASE | 3.80% |
MIRAP | 3.80% |
SYLA | 3.80% |
トウシェル | 3.80% |
その他（具体的にご記入ください） | 53.16% |
利用した経験のある不動産会社やサービスについては、「リノシー」が最も多い結果となりました。
また、トーシンパートナーズや利回り不動産など、さまざまな不動産投資サービスを活用している人も多いようです。
不動産会社によって取り扱う物件やサポート内容、投資スタイルに違いがあるため、複数サービスを比較しながら検討することも重要でしょう。
6
選択した不動産会社（またはサービス）を選んだ最大の理由は何でしたか？
項目 | 割合 |
物件の立地条件が良かった | 20.25% |
知人・友人からの紹介 | 16.46% |
担当者の対応が丁寧で信頼できた | 13.92% |
初期費用が少なく始められた | 10.13% |
管理サービスが充実していた | 10.13% |
利回りなど収益性が魅力的だった | 7.59% |
実績や口コミ評価が高かった | 3.80% |
セミナーや説明会の内容が分かりやすかった | 1.27% |
その他（具体的にご記入ください） | 16.46% |
不動産会社を選んだ理由としては、「物件の立地条件が良かった」が最も多かったです。
また、知人からの紹介や、担当者の対応を重視している人も多く、信頼性を重視してサービスを選んでいる傾向が見られます。
初期費用や管理サービスの内容などを比較しながら、不動産会社を選ぶことが重要といえそうです。
7
現在の不動産投資の成果として最も近いものを選んでください。
項目 | 割合 |
計画通り順調に収益が出ている | 34.18% |
想定よりは低いが黒字は維持できている | 27.85% |
トントン（収支がほぼゼロ）の状態 | 13.92% |
赤字が続いている | 8.86% |
大きな失敗をして売却・撤退した | 6.33% |
その他 | 6.33% |
赤字だが節税などの目的は果たせている | 2.53% |
現在の不動産投資の成果については、「計画通り順調に収益が出ている」が最も多い結果となりました。
また、「想定より低いが黒字を維持できている」と回答した人も多く、安定運用を続けているケースも見られます。
一方で、赤字や売却・撤退を経験した人も一定数おり、収益だけでなくリスク管理の重要性も見えてきます。
8
今振り返って「投資を始める前にもっと重視すればよかった」と思うポイントは何ですか?
項目 | 割合 |
特に後悔はない | 29.11% |
建物の築年数や管理状態 | 27.85% |
不動産会社の実績と信頼性 | 26.58% |
管理会社のサービス内容と対応力 | 26.58% |
物件の立地条件（駅からの距離、周辺環境など） | 25.32% |
出口戦略（売却時のことも考慮） | 20.25% |
空室リスクへの対策（サブリースの有無など） | 17.72% |
収支シミュレーションの現実性（想定利回りなど） | 16.46% |
自己資金と借入額のバランス | 16.46% |
複数の物件・会社を比較検討すること | 13.92% |
修繕費など想定外の支出への備え | 12.66% |
契約内容の細かい確認（手数料、違約金など） | 6.33% |
その他（具体的にご記入ください） | 2.53% |
投資前にもっと重視すればよかった点としては、「特に後悔はない」が最も多い結果となりました。
一方で、建物の築年数や管理状態、不動産会社の信頼性などをもっと確認しておけばよかったと感じている人も多いようです。
また、出口戦略や空室リスク対策など、長期運用を前提とした視点の重要性も見えてきます。
不動産投資では、複数の物件や会社を比較しながら慎重に検討することが大切です。
不動産会社の実績やサポート内容を比較したい方は、「不動産投資会社おすすめ比較ランキング」もチェックしてみてください。
