シノケンハーモニー

株式会社シノケンハーモニーとは、1990年の創業以来、投資用デザイナーズマンションの企画・開発を行なっている不動産投資会社です。

自社企画開発物件の入居率は98.75％※1を誇り、首都圏の資産性が高い新築・中古マンションを中心に取り扱っています。

紹介・リピーター率も50％※2に達しており、利用者のうち2人に1人はシノケンハーモニーで購入した物件に満足している状況です。

そのため、企業や取扱物件の信頼性は非常に高いと考えられるでしょう。

取引銀行の数が多いことに加えて、金融機関からの評価が高く、数ある不動産投資会社の中でも融資プランが充実している点も特徴です。

公式サイトから資料請求や不動産投資セミナーの申し込みを受け付けているので、気になった方はぜひ問い合わせてみてください。

シノケンハーモニーの評判・口コミから見えるメリットは以下の通りです。

シノケンハーモニーでは、頭金0円で不動産投資に取り組める可能性があります。

取引銀行が多く、金融機関からの評価が高いためです。フルローンを組みやすい傾向にあります。

なお、シノケンハーモニーの代表的な取引銀行は以下の通りです。

実際にフルローンを組めるかは、申込者の収入や信用力によって異なりますが、不動産投資ローンでは物件の「担保価値」と「収益性」が極めて重視されます。

そのため、シノケンハーモニーの取扱物件は資産性が高いと考えられるでしょう。

収入や信用力などに自信がある方であれば、自己資金が少額でも、好条件で不動産投資ローンを組める可能性があります。

シノケンハーモニーは、購入後のアフターサポートが充実しています。

購入物件の管理業務は代行してもらえるので、管理・運用の手間がかかりません。

「毎月の通帳確認」や「年1回の確定申告」程度で不動産経営が成立する環境が整っている点は大きなメリットです。

物件の管理状況が気になる場合は、オンライン上で24時間いつでも確認できるので安心できるでしょう。

以上のことから、初めて不動産経営に取り組む方や、仕事で管理業務に費やす時間がない方にもおすすめできます。

シノケンハーモニーは、区分マンションを中心に取り扱っていますが、1棟アパートの提案にも対応している不動産投資会社です。

個別相談のヒアリング内容によって、適切な物件を提案してもらえます。

そのため、高い利回りや節税効果などを重視する方にもおすすめです。

一般的に一棟アパートは区分マンションより、高利回り・高リターンを狙えます。

いずれかの物件で迷っている場合は、個別相談でどちらが適切か説明してもらえるので、気になった方はぜひ公式サイトから申し込んでみてください。

シノケンハーモニーの評判・口コミから見えるデメリットは以下の通りです。

シノケンハーモニーの販売物件は、首都圏の資産性が高いマンションが中心です。

実際に問い合わせた人の評判・口コミを調査したところ、地方物件より取得費用が高額な傾向にあることから「資金面に大きな壁を感じる」といった声も少なくありません。

実際にシノケンハーモニーで不動産を購入した人の収入は高い傾向にあります。

なお、シノケンハーモニーの顧客属性は以下の通りです。

年収は700万円未満で、30代の会社員・公務員がもっとも多い層だとわかります。

年収500万円未満で購入している人は全体の12.1％なので、ある程度収入に余裕がある方向けの不動産投資会社だと考えられるでしょう。

シノケンハーモニーが公開している物件は、東京（首都圏）のマンションがほとんどです。

そのため、地方物件への投資を検討している方は、どのような物件を購入できるのかイメージが湧きにくいでしょう。

一部、福岡市や名古屋市の物件も公開されていますが、地方物件の取扱状況について気になる場合は、公式サイトから問い合わせる必要があります。

シノケンハーモニーがおすすめな人の特徴は以下の通りです。

シノケンハーモニーは、フルローンで不動産投資を始めたい人におすすめです。

特に会社員・公務員の勤続年数が長く、年収600〜700万円程度ある人であれば、頭金0円で低金利なローンを契約できる可能性があります。

シノケンハーモニーは、資産性が高い物件を購入したい人にも適切です。

立地の良さやデザイン性などはもちろん、「劣化対策等級」にも優れています。

なお、シノケンハーモニーが販売する物件は、最高評価の「劣化対策等級3」で、創業以来、災害による倒壊・半壊は一度も起こっていません。

シノケンハーモニーの利用手順は以下の通りです。

まずは、公式サイトから資料請求・無料セミナーのいずれかに申し込みましょう。

教材セット・資料でシノケンハーモニーについて確認したい場合は資料請求、営業担当と直接面談したい場合はセミナーに申し込むのがおすすめです。

資料請求の完了、またはセミナーに参加すると営業担当によるヒアリングが行われます。

職業や収入などに合わせて適切な不動産を提案してもらえるので、希望条件に合う物件があるか確認してみてください。

収支シミュレーションや投資金額などに問題がなければ、売買契約を結びます。

同時に金融機関のローン申し込みを行い、仮審査・本審査を含め、おおよそ1ヶ月程度で審査結果が届く流れです。

無事ローンの審査に通ったら融資が実行され、決済や登記手続きなどを行います。

この時点で所有権が購入者に移転するので、責任を持って運用していきましょう。