MIRAP（ミラップ）

MIRAP（ミラップ）とは、株式会社SURE INNOVATIONが運営する不動産投資サービスです。

投資用不動産の販売から管理、売却までをワンストップでサポートしており、都心部の築浅コンパクトマンションを中心に取り扱っています。

取扱物件の99％は「都心部×築浅×コンパクトタイプ」のマンションです。

なお、取扱物件の具体的なエリアは以下の通りです。

独自開発したAIツールを使用しており、賃貸需要が高い厳選したエリアのコンパクトマンションのみを販売しています。

ライフプランニングに合わせて投資プランを提案してもらえる点も特徴なので、気になった方はぜひ公式サイトをチェックしてみてください。

MIRAP（ミラップ）の評判・口コミから見えるメリットは以下の通りです。

MIRAPでマンションを購入すると、運用状況を24時間いつでもスマホで確認できます。

書類管理や家賃の入金・収支状況などを手軽に確認できるため、初めて不動産投資に取り組む方でも安心して運用できるでしょう。

収支管理や書類管理をスマホ1台で行える点は、MIRAPの大きなメリットだと言えます。

MIRAPを運営する株式会社SURE INNOVATIONは、不動産の管理業務を代行する「MIRAP ASSET MANAGEMENT」を提供しています。

不動産投資に必須の管理業務をすべて代行してもらえるサービスです。

代行してもらえる具体的な業務内容については以下にまとめています。

そのため、仕事が忙しく、管理業務に割く時間がない方でも安心して不動産投資に取り組めます。

また、不動産の事務作業を効率化できるRPAの「MIRAP OFFICE」を自社開発している点も強みです。

MIRAP OFFICEの管理手数料は、業界最安水準となる**最低1,000円〜**なので、コストを抑えて管理業務を効率化できるでしょう。

MIRAPを運営する株式会社SURE INNOVATIONは、オンライン家計相談サービスの「MONEYCOACH（マネーコーチ）」を提供しています。

お金のプロに相談できるサービスなので、家計の悩みだけでなく資産運用についてもアドバイスを得られます。

なお、MONEYCOACHで無料相談できる具体的な悩みは以下の通りです。

MIRAPは不動産投資に特化したサービスですが、同じ企業で家計相談を行なっている点は大きなメリットだと言えます。

不動産投資だけでなく、つみたて投資や保険など、幅広い方法から適切な資産運用を選びやすいでしょう。

MIRAP（ミラップ）の評判・口コミから見えるデメリットは以下の通りです。

MIRAPの取扱物件のうち99％※1は都市部の築浅コンパクトマンションです。

一棟アパートや、ファミリータイプのマンションなどは取り扱っていないので、収益性がやや限定的になります。

物件価格は、一棟アパート・ファミリータイプのマンションなどと比べて低い傾向にありますが、大きなリターンには期待できません。

そのため、短期的に大きな利益を狙いたい方には適切でない可能性があり、長期的に安定した家賃収入を確保したい方向けの不動産投資サービスだと考えられます。

MIRAPは、サービスの詳細について公式サイトに掲載していません。

たとえば、「想定利回り」や「過去の運用実績」など、投資判断に必要な材料が競合他社と比べて少ない傾向にあるのは残念なポイントです。

MIRAP（ミラップ）がおすすめな人の特徴は以下の通りです。

MIRAPの取扱物件は、賃貸需要が高いエリアにあるコンパクトマンションが中心です。

そのため、ワンルームマンションを検討している人と相性が良く、一棟アパートやファミリータイプの物件よりもコストを抑えて投資できます。

MIRAPは、不動産経営に関わる管理サポートが競合他社と比べて充実しています。

入居者募集や修繕、賃貸保証などの管理業務を代行してもらえるので、仕事が忙しい人や初めて不動産投資に挑戦する人でも、安心して取り組めるでしょう。

MIRAPは、NISAやiDeCo、株式投資など、不動産投資以外の資産運用にも興味がある人にも適切です。

運営会社がお金のオンライン相談サービスを提供しているので、家計状況や収入などに合わせて適切な投資手法を提案してもらえる可能性があります。

MIRAP（ミラップ）の利用手順は以下の通りです。

まずは、公式サイトから資料の受け取り申請をしましょう。

MIRAPの特徴が紹介されているだけでなく、不動産投資のメリット・デメリットや資産形成のコツなどを学べます。

資料の受け取りが完了したら、MIRAPの担当者と面談を実施します。

不動産投資の目的やライフプランなどに関するヒアリングを行ったのちに、適切な物件や資産運用を提案してもらえる流れです。

MIRAPの担当者から提案された物件の中に納得がいくものがあれば、購入の申し込みを行います。

金融機関のローン申し込みも並行して行いますが、わからないことがあれば担当者からサポートを受けられるので安心です。

無事ローンの審査に通ったら、正式に不動産の所有権が購入者に移転します。

引き渡し後の管理業務はMIRAPに代行してもらえるので、収支状況を定期的にアプリで確認しながら運用しましょう。