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不動産投資会社のおすすめランキング!初心者必見の人気17社を徹底比較

水野 崇恩田 雅之祖父江 仁美
Expert

更新日: 2026.04.14

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不動産投資会社のおすすめランキング!初心者必見の人気17社を徹底比較

おすすめの不動産投資会社を比較

不動産投資会社
MIRAP(ミラップ)
MIRAP(ミラップ)
ランドネット
ランドネット
武蔵コーポレーション
武蔵コーポレーション
グローバル・リンク・マネジメント
グローバル・リンク・マネジメント
トウシェル
トウシェル
入居率平均98.3%98%以上(2025年8月時点)98.87%(2026年2月末時点)99.17% ※
取扱物件数不明1,199件(2025年11月28日時点)4,084戸(2026年2月時点) 2,727件(2025年2月時点)
取扱物件種別区分マンション一棟マンション、区分マンション、一棟ビル、分譲マンション一棟アパート・一棟マンションなど一棟アパート・一棟マンション、区分マンション
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入居率
平均98.3%
取扱物件数
不明
取扱物件種別
区分マンション
物件購入後はアプリでチェックするだけ!管理手数料は業界最安基準の1,000円〜
都市部かつ築浅・コンパクトな物件を取り扱っており、ライフイベントに応じた運用プランを提案してくれます。独自に開発されたAIがエリアを厳選しているため、長期的な利益が見込める資産を手にすることが可能。購入後はアプリをチェックするだけで管理を行えるので、面倒な手間がかかりません。
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キャンペーン
公式特典
  • 資料請求から初回面談で、amazonギフト券50,000円分プレゼント
メリット
入居率が高い
管理手数料が安い
手続きがオンラインで完結
独自のAIで物件を厳選
デメリット
取り扱い物件は都市部に限定
設立から年数が浅く実績が少ない
注釈について
ピックアップレビュー
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4.1
杉本
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 18:45
株式と投資信託を中心に運用してきたが、安定感のある不動産クラファンを追加したくて MIRAP に登録。案件資料は丁寧で、リスク説明もしっかりしているため納得感がある。利回りは控えめだけど、そのぶん堅実。運用中のレポートも簡潔でわかりやすく、初めての不動産クラファンとしてはちょうど良かった。人気案件は埋まるのが早いが、落ち着いて選べる案件も多く満足している。 投資歴:2年 営業:★★★★☆ 4.0|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.1 物件の質・量:★★★★☆ 4.3|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
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4.1
杉本
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 18:45
株式と投資信託を中心に運用してきたが、安定感のある不動産クラファンを追加したくて MIRAP に登録。案件資料は丁寧で、リスク説明もしっかりしているため納得感がある。利回りは控えめだけど、そのぶん堅実。運用中のレポートも簡潔でわかりやすく、初めての不動産クラファンとしてはちょうど良かった。人気案件は埋まるのが早いが、落ち着いて選べる案件も多く満足している。 投資歴:2年 営業:★★★★☆ 4.0|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.1 物件の質・量:★★★★☆ 4.3|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
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3.9
さき
30代・女性(事務)
投稿日時: 2025.12.02 18:46
夫婦共働きで時間に余裕がなく、放置しても回る投資を探していたところ MIRAP を知って始めました。スマホだけで完結する手軽さが非常に良い点。投資額も小分けにできるので、家計に負担が出ない範囲で続けられるのも魅力。利回りは大きくないものの、安定して配当があるので安心感がある。セミナーはもう少し丁寧だと嬉しいけれど、総合的には満足しています。 投資歴:1年 営業:★★★☆☆ 3.3|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.2 物件の質・量:★★★★☆ 4.1|収益性・入居率:★★★★☆ 4.0 アフターフォロー:★★★★☆ 4.0
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4.0
大畑
50代・男性(自営業)
投稿日時: 2025.11.26 18:46
収入に波がある職業なので、資金の一部を安定投資にまわす目的で MIRAP を利用。案件ごとの情報が整理されていて読みやすく、リスクの説明もわかりやすい。運用期間も案件によって選べるため、事業の資金繰りに合わせやすいところが良い。利回りは派手ではないが、安定性を重視する自分にはちょうどいいバランス。アフターフォローもしっかりしていて、問い合わせへのレスポンスも早い。 投資歴:4年 営業:★★★☆☆ 3.4|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.0 物件の質・量:★★★★☆ 4.2|収益性・入居率:★★★★☆ 4.0 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
MIRAP(ミラップ)について
水野 崇
Expert
MIRAPは、AIによるエリア分析とアプリ中心の運用管理を活用し、投資後の手間を抑えやすい不動産投資の仕組みを提供しています。対象物件は都市部・築浅・コンパクトを中心に、賃貸需要の高いものに限定されており、忙しい会社員や不動産投資が初めての人でも取り組みやすい点が特徴です。AI分析は判断材料として有用ですが、最終的な収益性は利回りの内訳や運用コスト、出口戦略によって左右されます。利便性に頼りきらず、収支やリスクは自ら確認し、他の選択肢と比較しながら判断できる人に向きます。
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プロのコンサルタントが一人ひとりに最適なライフプランを提案してくれるため、投資初心者の方でも安心して始められます。不動産の管理手数料は1,000円〜からと、業界の中でも安く設定されていますが、さまざまな保障が付帯したプランも利用可能です。すべての手続きがオンラインで完結する手軽さも魅力でしょう。
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入居率
98%以上(2025年8月時点)
取扱物件数
1,199件(2025年11月28日時点)
取扱物件種別
一棟マンション、区分マンション、一棟ビル、分譲マンション
11年連続、入居率98%超え達成!直販で仲介手数料がかからない物件が多数
これまでに蓄積してきた不動産データベースにより、直接買取・直接販売のダイレクト不動産を実現。ランドネットから直接買い取れる直販物件を多数取り扱っているため、仲介手数料をかけずに購入できます。また、入居率は11年連続98%以上を達成しており、空室リスクをおさえて安定した資産形成を行うことが可能です。
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キャンペーン
公式特典
  • 不動産投資無料相談会に初めて参加で最大3,000円分のamazonギフト券プレゼント
メリット
ダイレクト不動産で仲介手数料なし
入居率が高い
日本全国の物件に対応
上場企業が運営
デメリット
中古ワンルームの取り扱いがメイン
地域によってサポートに差がある
注釈について
ピックアップレビュー
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4.1
井口
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 18:53
中古ワンルームの投資を始めたくてランドネットに相談。営業の説明は数字に基づいていて、初心者でも理解しやすかった。築年数は多少ある物件だったけど、立地が良いため入居率は安定しており、空室期間も短い。収益性も想定どおりで、今のところ順調に運用できている。アフターフォローも連絡すればすぐ返答があり、賃貸管理もしっかりしている印象です。 投資歴:5年 営業:★★★★☆ 4.2|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.3 物件の質・量:★★★★☆ 4.3|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.0
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評判・口コミ
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4.1
井口
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 18:53
中古ワンルームの投資を始めたくてランドネットに相談。営業の説明は数字に基づいていて、初心者でも理解しやすかった。築年数は多少ある物件だったけど、立地が良いため入居率は安定しており、空室期間も短い。収益性も想定どおりで、今のところ順調に運用できている。アフターフォローも連絡すればすぐ返答があり、賃貸管理もしっかりしている印象です。 投資歴:5年 営業:★★★★☆ 4.2|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.3 物件の質・量:★★★★☆ 4.3|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.0
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3.8
ミサト
30代・女性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 18:53
夫婦で副収入を増やしたくて1室購入。営業担当は丁寧で、強引さもなく相談しやすかった。収益は安定しているものの、修繕積立金や管理費など毎月の負担もあるので、最初の見積もりより手残りは少なめ。それでも、入居付けが早く、安定収入としては悪くない。管理面のフォローも丁寧で、安心感は高いです。 投資歴:2年 営業:★★★☆☆ 3.5|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.2 物件の質・量:★★★★☆ 4.0|収益性・入居率:★★★☆☆ 3.9 アフターフォロー:★★★★☆ 4.0
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4.0
田原
50代・男性(自営業)
投稿日時: 2025.12.04 19:03
収入が安定しないので、不動産で固定収入を増やす目的で相談。ランドネットは中古物件の取り扱いが多く、比較的手頃な価格帯のものが見つけやすい。購入後の管理もスムーズで、修繕の相談もすぐに答えてもらえる。入居率も安定していて、空室期間は思ったより短め。派手な収益ではないが、堅実に資産が増えている実感がある。 投資歴:6年 営業:★★★★☆ 4.0|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.0 物件の質・量:★★★★☆ 4.2|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
ランドネットについて
水野 崇
Expert
ランドネットは、中古不動産の買取再販を主軸とする流通企業で、全国対応・物件種別不問・スピード査定などの体制が強みです。これまでに累計5万7,000件超の取引実績を持ち、自社で仕入れた物件を直接買取・直接販売し、管理やリフォームまで一社で完結できる点も特徴といえます。物件ごとに状態や収益性の差が大きいため、家賃相場や修繕負担、出口戦略を自ら整理し比較する姿勢が欠かせません。提案任せではなく、数字や条件を見極めて物件を選びたい投資家にマッチします。
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徹底的な空室対策により、11年ものあいだ入居率98%以上を維持しています。オンラインで参加できる「不動産投資無料相談会」もあり、不動産投資のメリット・デメリットや、他社と比較したときのランドネットの強みなどを知れるので、初心者の方も安心した上で不動産投資を始められるでしょう。
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4.04

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COCOMO AI 診断

体験レポート
ユーザーインタビュー
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入居率
98.87%(2026年2月末時点)
取扱物件数
4,084戸(2026年2月時点)
取扱物件種別
一棟アパート・一棟マンションなど
手間いらずの不動産投資を一貫してサポート!未公開かつ高品質な物件を多数保有
物件を購入したあとも資産形成・資産保全をワンストップでサポートしてくれます。賃貸管理戸数35,554戸※、入居率98%以上の豊富な実績から、賃貸経営に関わるすべてのサービスを提供しているので、本業が忙しい方でも安定した利益を得ることが可能です。高品質な未公開物件を多数取り扱っており、好条件の融資付きで購入できます。
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メリット
入居率が高い
新築・中古どちらも取り扱いあり
サポートが充実
多くの金融機関と取引
デメリット
投資物件が高額
取り扱いは関東圏のみ
注釈について
ピックアップレビュー
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4.2
高木
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 19:06
中古一棟アパートを扱う会社として昔から気になっていて、相談後に1棟購入。営業は知識豊富で、収支シミュレーションも現実的だった点が信頼につながった。物件の状態や入居者属性、周辺環境など、細かい部分まで説明してくれるため、初心者でも安心して判断できる。購入後も管理が安定しており、入居率はほぼ満室が続いている。大きな利益より「堅実な資産形成」をしたい人に向いていると感じる。 投資歴:5年 営業:★★★★☆ 4.3|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.4 物件の質・量:★★★★☆ 4.4|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
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4.2
高木
40代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.09 19:06
中古一棟アパートを扱う会社として昔から気になっていて、相談後に1棟購入。営業は知識豊富で、収支シミュレーションも現実的だった点が信頼につながった。物件の状態や入居者属性、周辺環境など、細かい部分まで説明してくれるため、初心者でも安心して判断できる。購入後も管理が安定しており、入居率はほぼ満室が続いている。大きな利益より「堅実な資産形成」をしたい人に向いていると感じる。 投資歴:5年 営業:★★★★☆ 4.3|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.4 物件の質・量:★★★★☆ 4.4|収益性・入居率:★★★★☆ 4.1 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
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4.0
なつき
30代・女性(看護師)
投稿日時: 2025.11.21 19:06
看護師として給与は安定しているものの、将来を考えて不動産投資を検討。武蔵コーポレーションは初心者向けのセミナーがわかりやすく、強引な営業もなかったので安心できた。物件は築年数があるものの、再生後の状態が良く、入居もスムーズに決まった。利回りは派手ではないが安定しているので、安心して続けられている。 投資歴:2年 営業:★★★☆☆ 3.8|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.2 物件の質・量:★★★★☆ 4.2|収益性・入居率:★★★★☆ 4.0 アフターフォロー:★★★★☆ 4.1
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4.1
大河
50代・男性(自営業)
投稿日時: 2025.12.04 19:07
本業の売上が季節で変動するため、安定収入の柱として不動産投資を始めた。武蔵コーポレーションは一棟もの中心で、構造や修繕ポイントの説明が非常に詳細。建築業をしている立場から見ても納得できる内容が多かった。購入後の管理も丁寧で、入居付けも早い。空室期間も短く、総合的に見て安定度の高い投資先だと感じている。 投資歴:7年 営業:★★★★☆ 4.2|セミナー・イベント:★★★☆☆ 3.1 物件の質・量:★★★★☆ 4.4|収益性・入居率:★★★★☆ 4.2 アフターフォロー:★★★★☆ 4.0
武蔵コーポレーションについて
水野 崇
Expert
武蔵コーポレーションは、一棟アパート・一棟マンションに特化し、富裕層向けに資産形成と資産保全までを見据えた提案を行う会社です。取得後の賃貸管理から売却までを一貫して支援し、減価償却や法人活用、金融機関選定までを含めて、投資家の資産形成全般をサポートしています。一棟物は区分マンションよりも自由度の高い投資が可能ですが、投資額、借入規模共に大きくなり、空室リスクや金利変動リスクの影響が手取りに直結します。不動産を使った資産設計を共に考えるサポート役を求める方には有力なパートナーとなるでしょう。
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投資物件が高額なため富裕層向けではありますが、一人ひとりのニーズに合った提案をしてくれるうえ、賃貸管理からリフォーム、売却までワンストップで対応してくれます。紹介してもらえる金融機関も多く、武蔵コーポレーションだからこその好条件で融資を受けられるでしょう。
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4.20

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COCOMO AI 診断

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入居率
取扱物件数
取扱物件種別
資産運用のプロを無料で紹介!ストップコール制度で担当者が合わない場合も安心
不動産投資を始めようか迷っている方や、何から始めればいいか分からず悩んでいる方などと、資産運用のプロをマッチングするサービスです。全国どこからでも利用できるうえ、経験豊富な専門家が担当してくれるため、不動産投資初心者の方でも安心して相談できます。何度でも無料で相談できるので、納得のいくまで料金を気にせず利用可能です。
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メリット
ストップコール制度あり
全国どこでも相談できる
相談料が無料
資産運用の基礎から学べる
デメリット
不動産投資会社ではない
紹介先の企業は自分で選べない
注釈について
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評判・口コミ
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5.0
智樹
30代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.25 14:55
将来の資産形成に不安があり、まずは情報収集のためにトウシェルを利用しました。特定の物件を無理に押し付けられるのではなく、複数のFP(ファイナンシャルプランナー)の中から自分に合った担当者を選べるのが良かったです。私の場合は、節税対策と老後資金のバランスを重視したシミュレーションを提示してもらえ、非常にクリアになりました。ストップ制度もあるので、強引な勧誘を心配せずに相談できる点は初心者にとって安心感が高いと思います。
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4.0
さやか
20代・女性(公務員)
投稿日時: 2025.12.25 15:00
不動産投資に興味はあるものの、何から手をつけていいか分からず相談しました。担当してくれた方がとても物腰柔らかく、リスク面についても隠さず話してくれたのが好印象です。オンラインで完結できるので、仕事終わりに自宅から相談できるのも便利でした。キャンペーンの特典も魅力的でしたが、それ以上に自分の家計状況を客観的に見直す良いきっかけになりました。ただ、マッチングされる会社によって提案内容に差があるかもしれないので、自分でも最低限の知識は持っておくべきだと感じました。
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3.0
katuki
40代・男性(メーカー勤務)
投稿日時: 2025.12.16 14:57
フラットな立場で相談できるという点に惹かれて利用。確かに中立的なアドバイスをいただけました。ただ紹介された提携会社の営業担当者との相性若干悪かったので3に。トウシェル自体のカスタマーサポートは丁寧で、担当変更の相談にも乗ってくれましたが、最終的に投資判断をするのは自分なので、複数の意見を聞く手間はかかります。じっくり時間をかけて比較検討したい人には向いているサービスだと思います。
トウシェルについて
資産運用のプロとマッチングしてくれるうえ、何度でも無料で相談することが可能。経験豊富なアドバイザーがそれぞれの状況に合わせて最適なプランを紹介してくれるので、不動産投資の知識がない方でも安心です。もしも担当者に不安を感じた場合は、連絡を中止する「ストップコール制度」も利用できます。
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3.80

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99.2%(2023年時点)
取扱物件数
-
取扱物件種別
区分マンション
厳正な基準を満たした優良物件のみを提案!賃貸管理サポートも充実しており安心
東京や横浜、川崎などの賃貸需要が高い好立地物件の中から、厳正な基準を満たした上位1%の物件のみを提案してくれます。物件購入後の賃貸管理においても、業界最安水準の手数料で従実したサービスを提供。経験豊富な示唆運用のプロが各々のニーズやライフステージに適した資産形成プランを提案してくれるので、不動産投資の知識がない方でも安心です。
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メリット
資産運用のプロが担当
紹介率が高い
好立地な物件のみ提案
賃貸管理も全面サポート
デメリット
取扱いエリアは首都圏中心
短期投資向きではない
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評判・口コミ
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5.0
慎太郎
30代・男性(商社勤務)
投稿日時: 2025.12.25 15:02
将来の年金代わりに都心の区分マンション投資を検討し、アセットジャパンに依頼しました。提案された物件の立地が非常に良く、賃貸需要の高さに納得感がありました。購入後の賃貸管理もワンストップで任せられるため、本業が忙しい身としては非常に助かっています。提携金融機関が多く、自分にとって有利な条件で融資を引けたのが決め手でした。収支シミュレーションも保守的で、信頼できる会社だと感じています。
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5.0
Dスケ
30代・男性(メーカー勤務)
投稿日時: 2025.12.25 16:12
3つくらいの不動産会社を比較しましたが、アセットジャパンは物件の選定眼とサポート体制が強みだと思います。築浅の好条件物件が多く、出口戦略まで見据えた提案をしてくれました。営業担当者もガツガツしておらず、こちらのペースに合わせて検討させてくれたのが好印象。契約手続きもスムーズで、煩雑な書類作成のサポートも手厚かったです。資産価値が落ちにくい物件を所有したい人には最適な選択肢の一つだと思います。
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3.0
ひろし
40代・男性(公務員)
投稿日時: 2025.12.25 16:13
都心の物件を中心に取り扱っているため、物件価格は全体的に高めです。そのため、利回りを最優先する人よりは、資産の安定性を重視する人に向いています。セミナーの内容は非常に勉強になりましたが、地方在住の自分にとっては、現地の物件確認が少し大変でした。管理体制はしっかりしていますが、管理手数料などのコスト面も含めて、トータルでのキャッシュフローを慎重に見極める必要があると感じます。
アセットジャパンについて
2023年時点で99.2%と高い入居率を誇っており、入居者の募集から家賃の回収、トラブル対応などをトータルして任せられるので、本業に集中しながら不動産投資が行えます。無料カウンセリングでは、資産形成の基礎だけでなく家計の見直しなども相談できるため、投資初心者の方も不安を解消した上で始められるでしょう。
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3.80

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入居率
取扱物件数
取扱物件種別
区分マンションなど
一口1万円から投資可能!投資するたびにコインが貯まり、次の投資へ活用できる
不動産クラウドファンディングなので、通常の不動産投資とは異なり、1万円の少額から始めることが可能。投資後の賃貸管理や運用の手間がかからないため、不動産投資初心者の方にもおすすめです。投資するたびに「ワイズコイン」という独自のコインが貯まり、1コイン=1円で次の投資に活用できるのも嬉しいポイント。
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メリット
1万円から始められる
投資でコインが貯まる
全国の不動産に投資可能
利回りが高い
デメリット
投資したいファンドに投資できない可能性あり
元本保証がなく途中で解約できない
注釈について
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評判・口コミ
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5.0
naoki
50代・男性(WEB系)
投稿日時: 2025.12.25 16:20
1万円から投資ができる点に惹かれて始めました。利回り不動産は、他のクラウドファンディングと比較しても利回りが高めの案件が多く、効率よく運用できている実感があります。独自の「ワイズコイン(旧称:利回りコイン)」が貯まるのも面白く、次回の投資に充てられるので複利効果を狙いやすいです。スマホ一つで完結できる手軽さは、投資初心者や忙しい会社員にぴったりだと思います。
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4.0
由紀子
40代・女性(主婦)
投稿日時: 2025.12.22 16:21
銀行に預けていても増えないので、余剰資金で運用しています。都心のレジデンスだけでなく、商業施設や海外案件などバラエティ豊かなファンドがあるのが魅力です。劣後出資比率が高めに設定されている案件が多く、万が一の際の元本割れリスクが軽減されている点に安心感を感じます。ただ、人気案件は募集開始数分で満額になってしまうこともあり、クリック合戦に負けてしまうのが唯一の悩みです。
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3.0
KAZU
50代・男性(会社員)
投稿日時: 2025.12.20 16:22
利回りの高さとワイズコインの仕組みは非常に良いですが、最近は抽選倍率が高すぎてなかなか当選しません。先着順だと仕事中にチェックできないので、もう少し抽選枠を増やしてほしいところ。また、運用期間が1年以上の案件が多く、資金が拘束される期間が長いため、急に現金が必要になった際に引き出せない点は注意が必要です。サービスの使い勝手自体はUIも綺麗で分かりやすいです。
利回り不動産について
クラウドファンディング形式なので、少額から不動産投資を始めてみたいという初心者の方におすすめです。投資する物件に対しては、運営管理を行う不動産会社が満室保障を行っているため、空室リスクをおさえて安定した家賃収入を確保できるでしょう。
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