【auじぶん銀行】住宅ローン当初期間引下げプラン固定10年

最長50年まで借入可能！最大年0.15%の金利引き下げでお得に

Expert

恩田雅之

祖父江仁美

鳥谷威

ContentsTeam

神田真琴

小谷夏瑠

更新日: 2025.12.19

COCOMO AI 診断

優良

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位

変動金利

–

固定金利

年1.146%～ ※1

保証会社手数料

不要

おすすめポイント

1. 優遇割がお得

「auモバイル優遇割」や「じぶんでんき優遇割」、「J:COM NET優遇割」もしくは「コミュファ光優遇割」、「J:COM TV優遇割」などがすべて適用されると、金利が年0.15％引き下げられます。すでにauのサービスを利用している方は、住宅ローンもお得に借入することが可能です。

2. 保障が無料で付帯

借入の際に50歳以下であれば「全疾病保障」や「がん診断保障（50％）」が無料で付帯するため、もしも病気や怪我で働けなくなっても安心です。金利の上乗せがなく、これらの保障が付帯するのは、auじぶん銀行住宅ローンの大きなメリットでしょう。

3. 借入までオンライン完結

事前審査の申し込みから借入まで、すべてオンラインで完結するため、日常的に忙しい方でも都合の良いタイミングで申し込めます。契約手続きがネット上で完了するので、書面が不要かつ収入印紙代もかかりません。

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メリット

最大年0.15%の金利引下げ

50歳以下はがん50％保障団信が無料付帯

オンライン完結で印紙税不要

一部繰上返済の手数料が無料

デメリット

対面相談ができない

事務手数料が高い

キャンペーン

特典

モバイル・でんき・ネット・TVの利用で最大年0.15％金利引下げ

評判・口コミ

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5.0

陣

30代・男性（広告代理店）

投稿日時: 2025.10.02 12:00

住宅ローンは「最初の10年をどう安定させるか」が重要だと考えて、auじぶん銀行の固定10年プランを選びました。固定期間中は金利が変わらないため、子育てやライフイベントが集中しやすい時期の家計管理がかなり楽になります。当初期間引下げプランなので、固定でも金利が比較的抑えられている点は魅力でした。ネット完結で申込みできるのも便利で、忙しい時期でも手続きを止めずに進められました。「今後10年の安心」を重視したい人には合うと思います。

5.0

泰介

30代・男性（メーカー技術職）

投稿日時: 2025.11.22 12:00

共働きとはいえ、教育費や生活費の増加を考えると、変動金利の不確実性が気になっていました。auじぶん銀行の固定10年プランは、当初の返済額が明確で、家計の見通しを立てやすい点が決め手です。当初期間引下げにより、固定でも想定より金利が高くなりすぎませんでした。

4.0

勇樹

20代・男性（ITベンチャー）

投稿日時: 2025.11.15 12:00

将来の収入変動を考え、最初から変動金利一本にするのは不安がありました。そこで選んだのが、auじぶん銀行の固定10年です。10年間は金利が固定されるため、その間に貯蓄や繰上返済の準備ができるのが大きなメリットだと感じました。当初期間引下げプランのおかげで、固定でも金利水準に納得感があります。ネット完結型でスピード感もあり、合理的に判断したい自分には合っていました。最初に守りを固めたい人向けのローンだと思います。

【auじぶん銀行】住宅ローン当初期間引下げプラン固定10年の基本情報

商品概要金利契約・条件団信・保障特約返済

【auじぶん銀行】住宅ローン当初期間引下げプラン固定10年の基本情報

商品概要

商品名	住宅ローン当初期間引下げプラン固定10年
金利タイプ	10年固定
区分	新規借り入れ

金利

		適用金利	キャンペーン・特典金利
変動金利型		―	―
固定金利型	2年	年1.381％	年1.281％
	3年	年1.581％	年1.481％
	5年	年1.741％	年1.641％
	10年	年1.246％	年1.146％
	15年	年2.456％	年2.356％
	20年	年2.656％	年2.556％
	30年	年3.221％	年3.121％
	35年	年3.441％	年3.341％

契約・条件

来店	不要
審査日数	必要書類提出後、3～10営業日程度
対応地域	全国
申込可能な年齢	18歳〜64歳かつ、完済時に満80歳の誕生日までの方
申込資格	・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方・申込時の年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終返済時が満80歳の誕生日までの方・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上の方・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方・借り入れ対象物件にauじぶん銀行、またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定できる方・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方・auじぶん銀行が定める借り入れ条件に該当する方
借入金額	500万円～2億円
借入期間	1年〜50年
資金使途	自身もしくは家族が住むための以下の資金・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金・戸建の新築資金・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借り換え（住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む）資金・上記に伴う諸費用

諸費用

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	元金×2.20%
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

団信・保障特約

無料の団信	・一般団信・がん50％保障団信・全疾病保障
オプション（特約）の団信	・がん100％保障団信金利+0.05％・がん100％保障団信プレミアム金利+0.15％など

返済

返済方法	元利均等返済／元金均等返済
繰上返済手数料	一部繰上返済無料（1円以上で1円単位から利用可能）全額繰上返済 ≪変動金利適用中≫ 無料 ≪固定金利特約期間中≫ 33,000円
遅延損害金	年14.0％遅延している返済額の元金に対し、年14.0％の損害金がかかります。（1年を365日とし、日割りで計算します）
備考	―

注釈について

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