【SBIマネープラザ】住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜通期引下げプラン＞変動
全疾病保障が無料で付帯！住宅ローンに関する不安を対面で相談できる
Expert
恩田 雅之
祖父江 仁美
鳥谷 威
Expert
鳥谷 威
CFP®認定FP
福岡の大学を卒業後、大手インフラ業界に就職。主に、ご家庭の光熱費削減や新電力の業務に約4年ほど従事。現在は、父の会社（有限会社バード商会）を継ぎ、独立系のファイナンシャル･プランナーとして活動中。専門分野は、家計改善（光熱費の見直し）と資産形成の分野。
FPの実績は、カードローン相談、光熱費の見直し、企業型確定拠出年金の導入、日本FP協会でアシスタント相談員、執筆などを行っている。 SNS : YouTube
更新日: 2025.12.19
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優良
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6
位変動金利
年0.650% ※1
固定金利
年1.869%～（固定2年の場合）※1
保証会社手数料
不要
おすすめポイント
1. 対面でじっくり相談できる
全国の店舗にて、対面でじっくり住宅ローンについて相談できるため、不安や疑問を解決したうえで契約を進められます。ただ、相談可能な店舗は全国に9店舗（2025年12月時点）しかないので、近くに店舗がない方はオンラインでの相談を検討しましょう。
2. 保障が無料付帯
住宅ローンの借入時に年齢が50歳以下の場合、全疾病保障・3大疾病保障特約（50%）が無料で付帯するため、万が一病気や怪我で働けなくなっても安心です。金利の上乗せがなく、ここまでの保障が付帯するのは大きな魅力でしょう。
3. 返済口座への資金の移動が無料
「定額自動入金サービス」を利用することで、他行の口座から住信SBIネット銀行代表口座に毎月自動で資金を移動できます。移動手数料は無料なので、お得かつ手間をかけずに資金を移動することが可能です。
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メリット
対面で不安を解消できる
全疾病保障が無料付帯
繰上返済は1円単位で可能
返済口座への資金移動手数料0円
デメリット
店舗数が少ない
金利優遇がない
評判・口コミ
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5.0
忠文
40代・男性（公務員）
投稿日時: 2025.10.25 12:00
オンラインだけでなく、実際に相談できる住宅ローン窓口を探していたため、SBIマネープラザでの対面相談を選びました。住信SBIネット銀行自体の金利はネット銀行らしく低く、通期引下げプランは返済総額の見通しが立てやすいです。変動金利のリスク説明も対面で丁寧にしてもらえ、「数字」「将来のリスク」「シミュレーション」をバランスよく理解できました。専門用語を使わず説明してくれる対面は、本当に安心感が違いました。
5.0
杏樹
20代・男性（医療事務）
投稿日時: 2025.11.15 12:00
医療現場が忙しく、ネットだけだと手続きに不安があったため、SBIマネープラザの対面対応が決め手でした。住信SBIネット銀行の通期引下げプランは、途中で優遇が減らないタイプなので、変動金利でも金利上昇リスクを想定した返済計画が立てやすいです。対面で「ここはこう変わる可能性があります」とリスクまで丁寧に教えてもらえたので、予算設計が納得感高く進みました。
5.0
佐江
30代・女性（専門職）
投稿日時: 2025.11.09 12:00
組めるローンが複数候補にあった中で、数字だけでなく総合的な判断材料を出してくれる対面サポートを重視して選びました。住信SBIネット銀行の通期引下げプランは、変動金利でありながら当初も通期も金利引下げ条件がついたままなので、シナリオ比較がしやすいです。対面相談では他行と比較したデータや返済シミュレーションも出してくれ、理論的に判断したい立場としては非常に助かりました。
【SBIマネープラザ】住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜通期引下げプラン＞変動の基本情報
商品概要
| 商品名 | 住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜通期引下げプラン＞変動 |
|---|---|
| 金利タイプ | 変動 |
| 区分 | 新規借り入れ |
金利
| 適用金利 | キャンペーン・特典金利 | ||
|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 年0.650％ ～0.810％ | ― | |
| 固定金利型 | 2年 | 年1.869％ | ― |
| 3年 | 年1.979％ | ― | |
| 5年 | 年2.259％ | ― | |
| 7年 | 年2.139％ | ― | |
| 10年 | 年2.359％ | ― | |
| 15年 | 年2.959％ | ― | |
| 20年 | 年4.189％ | ― | |
| 30年 | 年4.439％ | ― | |
| 35年 | 年4.579％ | ― | |
契約・条件
| 来店 | 必要 |
|---|---|
| 審査日数 | 5営業日程度 |
| 対応地域 | 全国 |
| 申込可能な年齢 | 18歳〜65歳かつ、完済時に80歳未満 |
| 申込資格 | ・借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方 ・安定かつ継続した収入がある方 ・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方 ・国内にお住まいの方 |
| 借入金額 | 500万円～3億円 |
| 借入期間 | 1年～50年（1ヵ月単位） |
| 資金使途 | ・本人または家族が住むための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用 ・本人または家族が住んでいる住宅で現在借入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金 |
諸費用
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 保証会社手数料 | 不要 |
| 事務手数料 | 元金×2.20% |
| 団体信用生命保険 | 必要（保険料不要） |
団信・保障特約
| 無料の団信 | ・一般団信 ・全疾病保障 |
|---|---|
| オプション（特約）の団信 | ・3大疾病50プラン 50歳以下：上乗せ金利なし、51歳以上：金利+0.25％ ・3大疾病100プラン 40歳未満：金利+0.2％、40歳以上：金利+0.4％ |
返済
| 返済方法 | 元利均等返済／元金均等返済 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済 無料（1円単位で返済可能） 全額繰上返済 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う場合、33,000円の手数料が発生 |
| 遅延損害金 | ― |
| 備考 | ― |
注釈について
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