【PayPay銀行】住宅ローン 変動

PayPay銀行住宅ローンはネット銀行ならではの低金利が魅力的な住宅ローンです。

固定金利タイプもありますが、変動金利タイプは他社と比較しても金利が低くなっています。

また、ソフトバンクの対象サービスを契約中であればさらに金利優遇を受けることも可能。プランもシンプルでわかりやすく、ネットで簡単に申し込めます。

実際にPayPay銀行でローンを組んだ人の口コミを見ると、金利の低さはもちろん、アプリの使い勝手や手続きの早さを褒める声がたくさんあります。

ここでは主な口コミをまとめているので、参考にしてみてください。

良い口コミ

5

30代・女性(主婦)

夫婦でソフトバンクのスマホを使っているので、金利が年0.07%引き下げになるのが決め手でした。さらに電気やネットもまとめれば最大0.13%も下がるので、家計へのメリットが凄いです。手続きは全てスマホで完結し、書類の郵送などもなくて本当に楽でした。

PayPay銀行を選ぶ一番の理由は、やはり「セット割」ではないでしょうか？

「スマホ優遇割」などのサービスを使うと、もともと低い金利からさらに最大で年0.13%も引き下げられます。

「たった0.13%？」と思うかもしれませんが、住宅ローンは借りる金額が大きいため、この差がバカになりません。

このように、スマホや電気をまとめるだけで、将来的に70万円以上もおトクになる可能性があるのです。

ソフトバンクやワイモバイルを使っているなら、検討しない手はありませんね！

良い口コミ

5

30代・男性(自営業)

審査が早くて助かりました。物件の購入申し込みから契約まで時間がなく焦っていましたが、PayPay銀行は審査がスピーディーでした。事前審査申し込みから本審査完了までネットで完結し、余計な来店の手間が省けたのが良かったです。

家を買うときは、不動産屋さんから「早く審査を通してください」と急かされることも多いですよね。

PayPay銀行は最新のAI（人工知能）審査を取り入れているため、最初の審査結果が最短でその日のうちに出ることもあります。

忙しい現役世代にとって、このスピード感と手軽さは何よりの魅力ではないでしょうか？

良い口コミ

4

20代・男性(会社員)

自動入金サービスが地味に便利。給与振込口座を変えるのが面倒だったのですが、PayPay銀行には『定額自動入金サービス』があって、手数料無料で他行から資金移動できるのが神機能です。毎月手動で移す手間がないので、返済遅れの心配がありません。

住宅ローンを組むと、その銀行の口座を作って、毎月そこにお金を移さなければなりません。

「給料が入る口座から、ローンの口座にお金を移すのを忘れてた！」というミスは怖いですよね。

PayPay銀行なら、他の銀行から決まった金額を勝手に持ってきてくれるサービスが無料で使えます。

これなら、「うっかり返済が遅れた」という失敗も防げますし、何より毎月の手間がなくなるのが嬉しいですね！

低い金利が魅力のPayPay銀行ですが、実は「他の銀行とは違うルール」があるため、そこを不安に思う声もあります。

契約前に必ず知っておきたいポイントを整理しました。

悪い口コミ

3

20代・男性(会社員)

金利も業界最低水準で満足していますが、5年ルール・125%ルールがないので、金利チェックは欠かせません。金利が急上昇したらダイレクトに返済額に響くので、余裕資金は常に確保しておこうと思います。

これがPayPay銀行の住宅ローンで最も注意すべきポイントです。

普通の銀行（大手銀行など）では、金利が急に上がっても、私たちの生活が苦しくならないように以下のようなルールがあります。

しかし、PayPay銀行にはこのルールがありません。つまり、金利が上がったら、すぐに次の月からの返済額が増える仕組みです。

「金利の動きを自分でしっかりチェックして、おトクに返したい！」という方には向いていますが、「家計がギリギリで、少しの増額も耐えられない」という方は、慎重に判断する必要があるでしょう。

悪い口コミ

2

40代・男性(会社員)

金利の安さは魅力ですが、やはり店舗で相談できないのは不安でした。チャットや電話でのサポートはあるものの、細かいニュアンスを伝えるのに苦労しました。また、つなぎ融資が利用できないので、注文住宅を建てる我が家には不向きでした。

PayPay銀行は「ネット専用」の銀行なので、街中に相談窓口がありません。

「高い買い物だから、プロの顔を見てじっくり相談したい」という方には、少し心細く感じられるかもしれません。

また、もう一つの大きな注意点が「つなぎ融資」がないことです。

※注文住宅の場合、家が完成する前に「着工金」などを払う必要があります。

PayPay銀行は基本的に家が完成してからしかお金を貸してくれないため、土地から買って家を建てる方は、別の銀行を検討するか、自分で資金を用意する必要があります。

PayPay銀行住宅ローン 変動金利にはたくさんのメリットがあります。

ここでは主なポイントについてまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

PayPay銀行の住宅ローンは、ソフトバンクユーザー向けの金利優遇が用意されている点が特徴です。

対象のスマートフォン回線を利用している場合、通常よりも低い金利が適用される可能性があります。

下記の通り、スマホ優遇割りに加えて、ネットと電気をまとめて契約していると、さらに金利優遇率がアップします。

住宅ローンは長期間にわたる契約になるため、わずかな金利差でも総返済額に大きく影響します。

すでにソフトバンクを利用している方にとっては、日常の通信サービスと連携してお得に借り入れできる点は、検討材料の一つになりやすいでしょう。

PayPay銀行の住宅ローンは、申し込みから書類提出までをスマホやパソコンで完結できるのが大きな特徴です。

従来の住宅ローンでは、紙の書類を郵送したり、店舗へ来店したりする手間がかかるケースが一般的でしたが、PayPay銀行ではオンラインで手続きが進められます。

そのため、平日に時間を取りにくい会社員の方や、子育て中で外出が難しい方でも、自分のペースで申し込みを進めやすい点が魅力です。

実際に、事前審査から本審査の書類提出までネットで完結する仕組みとなっており、忙しい方でもスムーズに利用しやすい住宅ローンといえるでしょう。

PayPay銀行では、夫婦やパートナーで住宅ローンを組む「ペアローン」に対応している点もメリットです。

2人それぞれが契約者となることで、借入可能額を増やしやすく、希望する物件の選択肢が広がる可能性があります。

さらに、PayPay銀行では「ペア連生団信」と呼ばれる仕組みが用意されており、万が一どちらかに万一のことがあった場合、2人分の住宅ローン残高が0円になる保障も選択可能です。

共働き世帯にとっては、返済負担の分散だけでなく、将来的なリスクにも備えやすい点が特徴といえます。

手数料や審査スピードにメリットがある一方で、事前に知っておきたいデメリットもあります。

契約を考えている方は一読をおすすめします。

金利は市場の変化によって急激に上がることも。変動金利タイプを選ぶと、その変化をもろに受けてしまいますよね。

そこで、多くの金融機関ではそうした金利の上昇リスクから契約者を守るため、5年ルールと125%ルールが設定されています。

しかし、PayPay銀行住宅ローン変動金利タイプの場合、この2つのルールは適用外です。

ゆえに、金利が上昇すると翌月から返済額が上がるため注意しましょう。

PayPay銀行住宅ローンの融資形態は、物件が完成した段階での一括融資のみです。

つなぎ融資や分割融資は、土地を購入したり引き渡したりした時など、何回かにわたって支払いが発生する場合に利用できます。

特に、注文住宅は物件が完成するまでに支払いが複数回あるので、PayPay銀行住宅ローンの利用は向いていません。

未完成の物件に対して住宅ローンを組む方は他の住宅ローンがおすすめです。

ここまで見てきたメリットとデメリットをまとめると、PayPay銀行住宅ローンの変動型がぴったりなのは以下のような方です。

一方で、PayPay銀行住宅ローンの変動型を選ぶのに慎重になった方がいいのは以下のような方です。

この記事を参考に、ぜひ最適な住宅ローンを見つけてみてください！