【SBI新生銀行】パワースマート住宅ローン 固定10年
申し込みから借入まで来店不要！1円から繰上返済可能で手数料も無料
Expert
恩田 雅之
祖父江 仁美
鳥谷 威
Expert
鳥谷 威
CFP®認定FP
福岡の大学を卒業後、大手インフラ業界に就職。主に、ご家庭の光熱費削減や新電力の業務に約4年ほど従事。現在は、父の会社（有限会社バード商会）を継ぎ、独立系のファイナンシャル･プランナーとして活動中。専門分野は、家計改善（光熱費の見直し）と資産形成の分野。
FPの実績は、カードローン相談、光熱費の見直し、企業型確定拠出年金の導入、日本FP協会でアシスタント相談員、執筆などを行っている。 SNS : YouTube
更新日: 2025.12.19
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10
位変動金利
年0.590% ※1
固定金利
年1.280%～ ※2（固定1年の場合）
保証会社手数料
不要
おすすめポイント
1. 印紙代や繰上手数料が0円
電子契約であれば印紙代がかからず、お得に借り入れできます。また、保証料や団体信用生命保険料、一部繰上返済手数料なども無料。一部繰上返済に関しては1円から何度でも無料で利用できるため、お金に余裕がうまれたタイミングで手数料を気にせず都度返済できます。
2. 徹底したサポート体制
申し込み後から借入まで、申込者一人ひとりに専任のスタッフがついてサポートしてくれるため、不明点があれば気軽に質問できます。スタッフは住宅ローンの手続きについて確かな知識を有しているので、些細なことでも疑問があれば気軽に質問してみましょう。
3. ペアローンにも対応
ペアローンに対応しているため、借り入れした人それぞれが住宅ローンの控除を受けられます。また、返済期間や金利タイプをそれぞれ選べるうえ、1人で借りるよりも借入金額が増える可能性があるでしょう。借入金額が増えれば物件選びの幅も広がります。
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メリット
電子契約で印紙代不要
保証料0円
1円から繰上返済可能
借入までオンラインで完結
デメリット
金利優遇は適用されない
事務手数料が高い
評判・口コミ
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5.0
怜王
30代・男性（営業職）
投稿日時: 2025.11.08 12:00
住宅購入を機に「最初の10年を確実に安定させたい」と考え、SBI新生銀行のパワースマート住宅ローン（固定10年）を選びました。固定10年は返済額が一定なので、子どもの教育費やライフイベントと重なっても家計の不安が少なく済みます。当初期間の金利優遇もしっかりあるため、手堅く返済計画を立てたい私にはしっくりきました。ネット銀行ならではの手続きの簡便さと、大手の安心感を両立できて満足です。
5.0
南
20代・男性（公務員）
投稿日時: 2025.11.08 12:00
SBI新生銀行のパワースマート住宅ローンは、固定期間中の返済予測が立てやすく、貯蓄計画と合わせてシミュレーションできたのが良かったです。変動よりは金利が高めに感じる場面もありますが、支出が変化しにくい10年間を押さえておける安心感は大きい。教育費とローン返済の両立を考えている人には合っていると思います。
5.0
智也
20代・男性（社内SE）
投稿日時: 2025.10.29 12:00
初めての住宅ローンだったので、返済額が途中で変わらない固定10年プランに惹かれました。SBI新生銀行のパワースマート住宅ローンはネット銀行系ですが、オンラインだけでなく必要な場面では窓口サポートも受けられるので安心できます。住宅ローンの基礎知識がなくても、説明が丁寧で分かりやすく、初めての私でも手続きをスムーズに進められました。
【SBI新生銀行】パワースマート住宅ローン 固定10年の基本情報
商品概要
| 商品名 | パワースマート住宅ローン 固定10年 |
|---|---|
| 金利タイプ | 10年固定 |
| 区分 | 新規借り入れ |
金利
| 適用金利 | キャンペーン・特典金利 | ||
|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 年0.680％ | 年0.590％ | |
| 固定金利型 | 1年 | 年1.280％ ～1.300％ | ― |
| 3年 | 年1.530％ ～1.550％ | ― | |
| 5年 | 年1.730％ ～1.750％ | ― | |
| 7年 | 年1.880％ ～1.900％ | ― | |
| 10年 | 年1.980％ ～2.000％ | ― | |
| 15年 | 年2.380％ ～2.400％ | ― | |
| 20年 | 年2.680％ ～2.700％ | ― | |
| 全期間固定金利型 | 21年～25年 | 年2.730％ ～2.750％ | ― |
| 26年～30年 | 年2.780％ ～2.800％ | ― | |
| 31年～35年 | 年2.830％ ～2.850％ | ― | |
契約・条件
| 来店 | 不要 |
|---|---|
| 審査日数 | 必要書類を全て提出してから7営業日程度 |
| 対応地域 | 全国 |
| 申込可能な年齢 | 20歳〜65歳かつ、完済時に80歳未満 |
| 申込資格 | 次の条件を満たす個人の方 ・SBI新生銀行にパワーフレックス口座を開設していること、または申込と同時にパワーフレックス口座を開設されること。 ・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ完済時年齢が80歳未満であること。 ・団体信用生命保険への加入資格を有すること。 ・前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。 ・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得（経費控除後の金額）を有すること。 ・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。 ・その他SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。 |
| 借入金額 | 500万円～3億円 |
| 借入期間 | 5年～35年（1年単位） |
| 資金使途 | 本人または家族が居住するための下記いずれかの資金 ・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金 ・戸建住宅の新築資金（融資は建物完成時に一括融資） ・戸建・マンションのリフォーム資金 ・上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみの借り入れは不可） 対象となる物件が、以下の条件を満たす必要があります。 ・延床面積で50平米以上（マンションの場合は専有面積30平米以上） ・住居専用、もしくは店舗や事務所との併用住宅（住居部分が延床面積の50％以上で、併用部分（店舗・事務所）は自己使用であるものに限る） 以下に該当する場合は取扱い不可 ・建物の敷地が定期借地権、または普通借地権（旧借地法上の借地権含む）である場合 ・対象物件が市街化調整区域内にある場合（開発許可を得ている場合を除く） ・対象物件が都市計画区域外にある場合 ・対象物件が別荘の場合 ・対象物件が建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない場合 ・土地のみの購入資金（借地上の建物の所有者が底地権を買い取るケースを除く） |
諸費用
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 保証会社手数料 | 不要 |
| 事務手数料 | 元金×2.20% |
| 団体信用生命保険 | 必要（保険料不要） |
団信・保障特約
| 無料の団信 | ・一般団信 |
|---|---|
| オプション（特約）の団信 | ・ガン団信 金利+0.10％ |
返済
| 返済方法 | 元利均等返済 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 | 金額指定繰上返済（インターネットバンキングで希望金額を一部繰上返済可能） ・返済額：1円以上、1円単位 ・手数料：無料 自動繰上返済（スマート返済） 無料 |
| 遅延損害金 | 年14.0％ 遅延している返済額の元金に対し、年14.0％の損害金がかかります。 （1年を365日とし、日割りで計算します） |
| 備考 | ― |
注釈について
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