住宅ローンおすすめランキング25選!金利比較と失敗しない選び方【2026年9月】

水野 崇吉野 裕一金子 賢司

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住宅ローンおすすめランキング25選!金利比較と失敗しない選び方【2026年9月】

おすすめの住宅ローンを比較

住宅ローン
【三菱UFJ銀行】住宅ローン 固定10年
【三菱UFJ銀行】住宅ローン 固定10年
【りそな銀行】住宅ローン 固定金利選択型10年
【りそな銀行】住宅ローン 固定金利選択型10年
【イオン銀行】住宅ローン 固定10年
【イオン銀行】住宅ローン 固定10年
【みずほ銀行】住宅ローン 固定10年
【みずほ銀行】住宅ローン 固定10年
【楽天銀行】住宅ローン 固定10年
【楽天銀行】住宅ローン 固定10年
変動金利-----
固定金利年3.63% ※年3.955% ※年3.65%~ ※年3.45%~ ※年3.950%〜 ※
保証会社手数料不要不要不要プランにより異なる不要
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【三菱UFJ銀行】住宅ローン 固定10年
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変動金利
-
固定金利
年3.63% ※
保証会社手数料
不要
当初10年間は金利・返済額が固定!終了後は固定・変動から自由に選択できる
借入当初の10年間は金利・返済額が固定されるため、金利上昇を気にせず安定した返済計画を立てられます。固定期間終了後は固定・変動から自由に金利タイプを選択でき、引き続き店頭表示金利より年▲1.55%の優遇が継続されます。事前審査はWebで完結・書類提出不要で最短即日回答、一部繰上返済や金利タイプの変更もネット手続きなら手数料0円。団信保険料も銀行負担のため、借入時から返済中まで余計なコストをかけずに安心して住宅購入を進められます。
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メリット
当初10年間は金利・返済額が固定され、返済計画が立てやすい
固定期間終了後も店頭表示金利より年▲1.55%の優遇が継続
固定期間終了後は固定・変動から金利タイプを自由に選べる
事前審査はWeb完結・書類不要・最短即日回答
デメリット
固定期間中は変動金利より適用金利が高めに設定されている
借入時に借入金額の2.2%の諸費用がかかる
注釈について
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【三菱UFJ銀行】住宅ローン 固定10年の評判・口コミ

【三菱UFJ銀行】住宅ローン 固定10年について

三菱UFJ銀行の固定10年は、借入当初の10年間は金利・返済額が確定するため、教育費など出費が増える時期も見通しを立てやすい点が魅力です。固定期間終了後も金利タイプを柔軟に選べる自由度があり、繰上返済や金利変更のネット手続きが手数料無料な点も見逃せません。金利上昇が気になる方に特におすすめです。
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【りそな銀行】住宅ローン 固定金利選択型10年
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変動金利
-
固定金利
年3.955% ※
保証会社手数料
不要
土日祝も店舗相談OK!当初10年間は金利・返済額が固定&安定した返済計画が立てられる
りそな銀行の住宅ローン(固定10年)は、借入当初の10年間は金利・返済額が固定され、安定した返済計画を立てやすい商品です。固定期間終了後は変動金利のほか、2〜20年の固定金利から自由に選択でき、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できます。事前審査からお借入れまでオンラインで完結でき、土日祝も相談できる店舗があるので、忙しい方でも安心して手続きを進められます。
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メリット
当初10年間は金利・返済額が固定され、安定した返済計画が立てられる
事前審査から借入れまでオンラインで完結・24時間手続き可能
土日祝・17時以降も相談できる店舗があり、忙しい方でも来店しやすい
固定期間終了後は変動金利または固定金利(2〜20年)から自由に選択できる
デメリット
全額繰上返済には手数料がかかる
変動金利と比べて適用金利が高めに設定されている
注釈について
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【りそな銀行】住宅ローン 固定金利選択型10年の評判・口コミ

【りそな銀行】住宅ローン 固定金利選択型10年について

りそな銀行の固定10年は、当初10年間の金利・返済額が固定されるため、家計の見通しが立てやすい点が魅力です。固定期間終了後も幅広い金利タイプから選択でき、オンライン完結や土日祝の店舗相談など、サポート体制の充実度も評価できます。コストを抑えながら安心して借り入れたい方におすすめです。
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【イオン銀行】住宅ローン 固定10年
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変動金利
-
固定金利
年3.65%~ ※
保証会社手数料
不要
固定期間終了後もお得!当初10年間の金利を固定しながら、完済まで最大年1.60%の金利優遇が続く
イオン銀行の当初固定金利プランは、借入当初の10年間、金利が変わらず返済計画を立てやすい住宅ローンです。固定特約期間終了後も完済まで最大年1.60%の金利優遇が継続します。ローン取扱手数料は定額型・定率型から選択可能。イオングループでの買い物が5%オフになる特典も受けられ、ネットから簡単に申し込み可能です。
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メリット
当初10年間は金利が変動しないため毎月の返済額が一定
365日年中無休で店舗相談できる
イオングループでの買い物が毎日5%オフ
手数料タイプを定率型・定額型から選べる
デメリット
固定期間終了後は金利が上昇する可能性がある
イオングループの店舗が近くにないと特典を活かしにくい
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【イオン銀行】住宅ローン 固定10年の評判・口コミ

【イオン銀行】住宅ローン 固定10年について

イオン銀行の固定10年プランは、借入当初の10年間は金利が変わらず、返済額を安定させたい方に向いています。固定期間終了後も最大年1.60%の金利優遇が完済まで継続する点も魅力です。手数料タイプを選べる柔軟性もあるため、ライフプランに合わせて活用しやすい住宅ローンだと言えます。
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【みずほ銀行】住宅ローン 固定10年
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変動金利
-
固定金利
年3.45%~ ※
保証会社手数料
プランにより異なる
10年間は金利上昇リスクをしっかりカバー!子育て世代も返済計画が立てやすい
みずほ銀行 住宅ローン 固定10年は、借り入れから10年間は金利が固定される住宅ローンです。全期間固定より低金利でありながら、教育費など出費が重なる時期の金利上昇リスクを抑えられます。固定期間中に借入元金を減らしておくことで、11年目以降の返済負担の増加も緩やかになります。固定期間終了後は、変動・固定を選び直すことが可能です。
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メリット
10年間は金利が固定されるため、返済額が安定し家計管理がしやすい
固定期間終了後に変動・固定を改めて選び直せる
ニーズに合わせた手厚い保障をオプションで追加できる
申し込みから借り入れまでネットで手続きが完結する
デメリット
変動金利と比べると当初の金利が高めに設定されている
固定期間中は金利方式の変更ができない
注釈について
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【みずほ銀行】住宅ローン 固定10年の評判・口コミ

【みずほ銀行】住宅ローン 固定10年について

みずほ銀行の固定10年は、金利上昇が続く場合でも10年間は返済額が変わらないため、家計管理がしやすい住宅ローンです。固定期間中に借入元金を着実に減らしておけば、11年目以降の金利変動リスクも軽減できます。固定期間終了後に金利タイプを選び直せる点も、長期的な返済計画を立てやすい理由のひとつです。
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【楽天銀行】住宅ローン 固定10年
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変動金利
-
固定金利
年3.950%〜 ※
保証会社手数料
不要
10年間は返済額が一定!教育費が増える時期も家計管理がしやすい
楽天銀行の変動金利10年固定金利は、金利上昇リスクを抑えながら低金利で借りたい堅実派に人気の住宅ローンです。10年間は返済額が一定となるため、教育費や車のローンと重なる時期でも無理なく返済計画を立てられます。固定期間終了後は変動金利への切り替えも可能で、ライフステージに合わせた柔軟な金利選択も可能です。
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キャンペーン
公式特典
  • ・楽天会員ランク限定で、エントリー&新規借入で、会員ランクに応じてもれなく楽天ポイントプレゼント。(キャンペーン期間は会員優待ページを要確認)
メリット
10年間は返済額が変わらない
楽天銀行口座を返済口座にすると金利が優遇される
固定期間終了後に金利タイプを変更できる
夫婦連生・ペアローン連生型団信を選べる
デメリット
固定期間中は金利タイプを変更できない
変動金利よりも金利が高め
注釈について
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【楽天銀行】住宅ローン 固定10年の評判・口コミ

【楽天銀行】住宅ローン 固定10年について

楽天銀行の固定10年は、金利上昇リスクを抑えながら返済額を一定に保てる点が大きな強みです。特に教育費や他のローンと重なりやすい子育て世代にとって、10年間の返済見通しが立てやすいのは安心材料になります。固定期間後は変動金利への切り替えも可能で、ライフステージに応じた対応ができる点も評価できます。
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