【りそな銀行】住宅ローン 固定10年

りそな銀行の固定10年住宅ローンは、固定金利期間選択型の住宅ローンです。

WEB完結での申し込みや、りそなグループアプリを活用したデジタルサービスも充実しており、忙しい方にとっても使いやすい環境が整っています。

ここでは、そんなりそな銀行　固定10年を利用するメリットについて詳しく解説しましょう。

固定金利期間10年を選択した場合、契約開始から10年間は金利や返済額が変動するリスクを避けられるのが特徴です。

毎月の返済額が一定に保たれるため、家計の管理がしやすく、教育費や老後の積み立てなど、他の支出との兼ね合いも計算しやすくなります。

変動金利型の場合、半年ごとに金利が見直されるため、返済額が変わるリスクを常に意識しなければなりません。

一方、固定10年であれば、その期間中は市場金利の動向を気にする必要がなく、安心して生活設計を進めることができます。

住宅購入後の10年間は、子育てや教育費など支出が増えやすい時期と重なることも多いため、返済額が固定されているメリットを実感しやすい時期だと言えるでしょう。

変動金利型のローンは金利水準が低い時期には有利ですが、金利上昇局面では返済額が増加するリスクがあります。

変動金利には一般的に「125％ルール」があります。

金利が上昇した場合でも返済額の増加は前回の125％を上限とするルールが適用されますが、固定10年はその期間中は金利上昇の影響を受けません。

金利が低い水準で固定されている間に元本を着実に減らせるため、長期的な総返済額を抑える効果も期待できるでしょう。

特に、現在の金利水準が将来上昇すると予測される場面では、固定期間中の安心感は大きなメリットとなります。

先行きが不安定な現代でも、10年間にわたって返済計画を安定させたい方にまさにぴったりのローンです。

固定期間の10年が終了したあとは、そのときの金利状況を見ながら、変動金利型に切り替えるか、再度固定金利を選ぶかを自由に選択できます。

例えば、金利が下がっていれば有利な条件で再設定でき、逆に低水準が続いているなら固定を継続するという判断も可能。

10年後の市場環境に応じて柔軟に対応できるのは、全期間固定型にはない大きな強みです。

りそな銀行では、固定金利を選択できる期間として2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年のラインナップが用意されており、固定期間終了後も状況に応じてさまざまな選択肢から再設定できます。

全期間固定型のように一度決めたら変更できないわけではないため、ライフステージの変化に合わせて柔軟に対応できる点が魅力でしょう。

りそな銀行では、申し込みから借入までの手続きが銀行へ来店せずにアプリで完結するサービスを提供しています。

正式審査の申し込みはりそな住宅ローンマイページにて行え、書類のアップロードもオンラインで完結します。

また、りそなグループアプリでは残高確認や入出金明細の管理、振込など、さまざまな取引がATMや銀行窓口へ行かずともいつでもどこでも可能です。

住宅ローンの返済状況の確認も同アプリ上で行えるため、忙しい共働き世帯や、近くに店舗がない方にとっても使い勝手の良い環境だと言えるでしょう。

さらに、土日祝日でも店舗での対面相談に対応しているため、平日に時間が取りにくい方でも安心して相談できます。

デジタルと対面サポートの両方が充実している点は、りそな銀行ならではの強みです。

りそな銀行の固定10年住宅ローンはメリットが多い反面、固定期間終了後の金利変動など、事前に把握しておきたい注意点あります。

利用を検討する際は、良い面だけでなくリスクや制約についても正しく理解しておくことが大切です。

ここでは、りそな銀行　固定10年を利用する際の注意点について見ていきましょう。

りそな銀行　固定10年では、固定金利特約期間が終了すると、借入金利が自動的に変動金利型へ移行します。

そのため、何も手続きをしないまま放置してしまうと、意図せず変動金利に切り替わってしまう点に注意が必要です。

固定10年は固定期間終了後に金利の上昇がそのまま返済額に反映されるため、10年後に返済額が急に増えることもあります。

固定期間中に金利水準が大きく上昇していた場合は、終了後の返済負担が想定以上に重くなるリスクもゼロではありません。

よって、固定期間終了の時期が近づいたら早めに金利動向を確認し、変動金利へ移行するか、再度固定金利を選択するかを計画的に判断しましょう。

全期間固定型の住宅ローンは、借入時から完済まで金利が変わらないため、総返済額を最初から正確に把握できます。

一方、固定10年は当初10年間の返済額は確定しているものの、その後の金利は固定期間終了時点の市場環境によって決まるため、ローン全体の総返済額を現時点で正確に試算することができません。

将来的に金利上昇が続けば、当初の想定よりも総返済額が大幅に増える可能性もあるでしょう。

特に35年など長期での借入を検討している場合、固定期間終了後の残存期間が長くなるほど、金利変動の影響を受ける期間も長くなります。

長期的な資金計画を重視する方は、固定10年と全期間固定型それぞれのシミュレーションを比較したうえで、どちらが自分のライフプランに合うかを慎重に検討するのがおすすめです。

りそな銀行の固定10年は、10年間の固定期間が終了すると、自動的に変動金利型へ移行する仕組みになっています。

特別な手続きをしなくても良いという面では分かりやすい一方、知っておきたい注意点もいくつかあります。

ここでは、りそな銀行 住宅ローン 固定10年が終わった後の金利についてポイントを押さえておきましょう。

一般的な変動金利では、返済額の急な変動を抑える「5年ルール」「125%ルール」が採用されているケースが多くあります。

しかし、固定金利特約期間の終了後に変動金利型へ移行する場合、りそな銀行ではこの2つのルールが適用されません。

つまり、固定期間が終わった直後から、その時点の金利水準がそのまま返済額に反映される仕組みになっています。

固定期間中は市場金利の影響を受けなかった分、切り替わった瞬間に金利差の影響を一度に受ける可能性があるため、固定期間が終わる前に次の金利タイプと返済額をあらかじめ確認しておくことが大切です。

固定期間が終了したタイミングで、そのまま変動金利に移行するのではなく、再度固定金利特約期間を設定することも可能です。

りそな銀行の固定金利選択型は、2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年という幅広い期間から選べるため、「もう一度10年固定を選ぶ」「今度は5年だけ固定にする」など柔軟に見直しができます。

ただし、再設定には手続きが必要です。

インターネット経由なら無料ですが、店頭やテレビ電話で手続きする場合は所定の手数料がかかります。

オンラインで完結できる手続きであれば費用を抑えられる一方、対面でじっくり相談しながら決めたい場合は、この手数料も含めて検討しておくと良いでしょう。

最終返済期日まで残り2年（返済回数24回）未満になっている場合は、固定金利特約期間を再度設定することができず、最終返済期日まで変動金利のまま返済を続けることになります。

これは、新たに固定期間を設定してもその期間が終わる前に完済期日を迎えてしまうケースがあるためと考えられ、りそな銀行に限らず多くの金融機関で同様のルールが設けられているのが一般的です。

特に、繰り上げ返済を積極的に行って完済を早めている方ほど、残り2年未満のタイミングに早く到達すると予想できます。

よって、固定期間の終了が近づいてきたら、自分の残りの返済期間が再固定を選べる条件を満たしているかどうかも、あわせて確認しておくと安心でしょう。

りそな銀行の住宅ローンは、団体信用生命保険（団信）のラインナップが充実している点が大きな特徴です。

団信は、固定10年・変動金利など、どの金利タイプを選んだ場合でも共通して選べる仕組みになっています。

もしもの時にどこまで保障してもらえるかは団信の種類によって大きく変わるため、金利タイプと同じくらいしっかり比較しておきたいポイントです。

「がん保障特約」は死亡・高度障害とがんのみをカバーするシンプルな内容ですが、「3大疾病保障特約」になると急性心筋梗塞・脳卒中も加わります。

そして「団信革命」を選ぶと、これらに加えて病気・ケガによる16の状態や、所定の要介護状態まで保障範囲が広がり、最も手厚い内容になっています。

公式サイト上でも「銀行員おすすめ」のマークを付けて団信革命を推している点からも、力を入れている商品であることが伺えるでしょう。

なお、夫婦でペアローンを組む場合には「ペアローン団信」も用意されていますが、対応できる特約は「ペア一般団信」と「ペアがん団信」のみで、団信革命は選択できません。

ペアがん団信は、一般団信の保障に加えてがん診断時の保障とリビング・ニーズ特約が付帯する一方、ペア一般団信は死亡・高度障害のみのシンプルな内容です。

ペアローンでどちらか一方に万一のことがあった場合、その方の住宅ローン残高が0円になる仕組みのため、共働き世帯にとっては検討する価値があると言えるでしょう。

りそな銀行の固定10年住宅ローンにはさまざまな魅力がありますが、すべての人に最適というわけではなく、ライフプランや家計状況によって向き・不向きがあります。

ここでは、りそな銀行　固定10年をおすすめしたい人の特徴について詳しく見ていきましょう。

最初の10年間が子どもの教育費がかさむ時期と重なるなど、住宅ローンの返済額が増えることをどうしても避けたい方には、10年固定金利がおすすめです。

固定期間中は市場の金利動向に左右されることなく、毎月一定の返済額で家計を管理できるため、教育費や保険料など他の支出が増える時期でも資金計画が崩れにくくなります。

特に、住宅購入直後は引越し費用や家具・家電の購入など出費が集中しがち。そのような時期に返済額が変動しないことは、家計の安心感に直結するでしょう。

収入が安定しており、10年間は現在の生活水準を維持したいと考えている方にとって、固定10年はとても相性の良いプランです。

また、毎月の支出をしっかり把握したうえで、無理のない返済計画を立てたい方にも向いていると言えるでしょう。

固定期間選択型では、金利の低い固定期間が終了したあとに金利が上昇する可能性もあるため、そうした場合を想定して、あらかじめ準備を進めておくことが必要です。

よって、長期の視点を持って、金利が上昇した場合でも返済を続けられるよう、家計に余裕を持たせておける方に向いています。

例えば、10年後に子どもが独立して教育費の負担が軽くなる方や、昇給やキャリアアップにより収入増加が見込まれる方なら、固定期間終了後に返済額が増えても対応しやすいでしょう。

また、固定期間中に計画的に繰上返済を行い、元本を減らしておくことで終了後の金利上昇の影響を抑えることも可能です。

りそな銀行ではオンラインでの一部繰上返済手数料が無料のため、固定期間中に少しずつ元本を減らす戦略も取りやすく、将来を見据えた資金管理ができる方には特に向いているでしょう。

変動金利は金利水準が低い反面、将来の金利上昇リスクを常に抱えています。

一方、全期間固定型は安心感が高い反面、金利が高く設定されるため総返済額が増えやすい傾向があります。

固定10年はその中間に位置し、子どもの教育費がかかる間だけは金利を低く抑えたいなど、一定の期間だけ固定金利による安定を求める方におすすめ。

変動金利ほどのリスクは取りたくないが、全期間固定ほど金利を高くしたくないという方にとって、固定10年はコストと安心感のバランスが取れたプランです。

固定期間中に金利水準を抑えながら元本を着実に減らし、10年後の状況を見て改めてその時の自分に合った金利タイプを選び直せるのも、固定10年ならではの魅力でしょう。

今回は、りそな銀行　固定10年を利用するメリットや注意点、りそな銀行　固定10年を利用するメリットをおすすめしたい人の特徴などをご紹介しました。

りそな銀行の固定10年は、借入から10年間の金利が固定されるタイプの住宅ローンです。

返済額が安定するため、変動金利と比べてリスクを抑えながら資金計画を立てやすく、毎月の支出をしっかり管理したい方に適しています。

スマホアプリや来店不要サービスなど、日常的な手続きをスムーズに進められる便利なサービスが充実している点も、人気の理由だと言えるでしょう。

今回の記事を参考にしながら、りそな銀行　固定10年が自分のライフプランや資金計画に合っているかどうか検討してみてくださいね。