住宅ローンおすすめランキング25選！金利比較と失敗しない選び方【2026年9月】

auユーザーであれば、まず検討したい住宅ローンの一つ。携帯電話や電気契約とのセット割による金利メリットに加え、がんと診断されるだけでローン残高が半分になる団信が無料で付いてくるのは非常に手厚いと言えます。ネット銀行ならではのスピード審査も魅力です。

「変動セレクト」という名称ですが、借入後に固定金利（2年〜20年など）を選択することも可能。ただし、本プランは変動金利を重視した設計のため、固定金利選択時の引き下げ幅は「固定セレクト住宅ローン」よりも小さくなる点には注意が必要ですね。それでも、「がん団信50」が無料付帯する点や、保証料などの諸費用が0円である点は、トータルコストを抑えたい方にとって大きなメリットと言えるのではないでしょうか？

「フラット35といえばアルヒ」と言われるほどの実績があります。審査スピードが速く、物件が決まってからの手続きもスムーズに進められるでしょう。金利が変わらない安心感は、将来のライフプランを立てやすくしてくれます。

「信託銀行」という安心感に加え、ネット銀行に対抗する競争力のある金利を提供しています。特に「家計応援プラン」などの独自サービスを組み合わせることで、さらにお得になる仕組みが用意されている点がユニークです。

借入金額が大きい方にとっては、事務手数料が定額（33万円）である点は大きなコストメリットになります。つなぎ融資が利用できる数少ないネット銀行の一つであり、注文住宅を検討している方にも使い勝手が良いでしょう。

地銀の雄として知られる横浜銀行。ネットでの事前審査は来店不要でスムーズですが、最終的な契約手続きなどはしっかりと対面で行えるため、「ネットだけでは不安」という方に最適です。

一般的なフラット35（買取型）よりも低金利を実現できる「保証型」。自己資金がある程度用意できるなら、間違いなくこちらがお得です。全疾病保障が無料で付いてくるのは住信SBIネット銀行ならではの大きなメリットでしょう。

フラット35の中でも「手数料の安さ」と「つなぎ融資対応」という明確な強みを持っています。楽天銀行ユーザーであれば手数料優遇が受けられ、初期費用を大幅に抑えることができます。審査スピードも速く、スムーズな手続きが期待できます。

「固定金利を選びたいけれど、期間終了後の金利上昇が心配」という方におすすめです。当初期間だけでなく、その後の引下げ幅もしっかり確保されています。また、がん50%保障団信が無料で付帯するなど、保障面でのコスパも非常に高い商品です。