【PayPay銀行】住宅ローン 固定

PayPay銀行の住宅ローン（固定金利）は、2年から35年まで幅広い固定期間を選べるのが特徴です。

また、ソフトバンクやワイモバイルのユーザーであれば「スマホ優遇割」によりさらに低い金利で借り入れが可能。

金利上乗せなしで「がん50％保障団信」が付帯するなど、保障の手厚さもポイントです。

ただし、その時点でもう一度固定金利を選択することも可能（手数料不要）。

PayPay銀行は、この切り替え後の金利引下げ幅も大きく設定されているのが特徴です。

固定金利の低さと、充実した団信内容に満足する声が多く見られます。

良い口コミ

4

40代・女性(パート)

教育費がかかる時期なので、これからの10年間は返済額を確定させたくて固定10年を選びました。他のネット銀行とも比較しましたが、固定期間が終わった後の金利引下げ幅がPayPay銀行は大きかったのが決め手です。

多くの銀行では、固定期間終了後の金利引下げ幅が縮小してしまいますが、PayPay銀行は終了後も高い引下げ幅を維持します。

「最初の10年だけ安くて後は高い」という事態を避けやすく安心です。

良い口コミ

4

50代・女性(会社員)

50歳ギリギリで申し込みましたが、がん50%保障団信に加入できました。年齢的に健康リスクが心配だったので、無料で保障がつくのはありがたいです。

PayPay銀行では、50歳以下の方を対象に「がん50%保障団信」が無料で付帯。

がんと診断されるだけでローン残高が半減するため、別途保険に加入するコストを節約できるでしょう。

良い口コミ

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30代・男性(会社員)

仕事が忙しく銀行に行く時間がなかったため、スマホですべて完結するのは助かりました。書類のアップロードも簡単で、審査結果も早く来ました。

PayPay銀行は「紙の契約書」を使わない電子契約を採用しているため、印紙税（数万円）がかかりません。

申し込みから契約まで来店不要で進められる便利さも評価されているようです。

商品の仕組み上、つなぎ融資や手数料に関するデメリットも指摘されています。

悪い口コミ

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30代・男性(会社員)

金利は魅力的でしたが、つなぎ融資がないのが残念でした。注文住宅を建てる予定だったので、着工金の支払いに困り、結局他の銀行にしました。

PayPay銀行の住宅ローンは、物件引き渡し時の一括融資のみ対応しています。

土地先行決済や着工金の支払いが必要な注文住宅の場合、別途つなぎ融資を用意するか、対応している他行を選ぶ必要があります。

悪い口コミ

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40代・男性(会社員)

金利は低いですが、借入時に払う事務手数料が借入額の2.2%と安くはありません。保証料がない分仕方ないとはいえ、初期費用としてまとまった額が必要になる点は注意が必要です。

ネット銀行の主流である「融資手数料型」を採用しているため、借入時に「融資金額×2.20%（税込）」の手数料がかかります。

初期費用を抑えたい場合は、手数料をローンに組み込むか、定額型の手数料を採用している銀行を検討する必要があります。

PayPay銀行住宅ローン固定金利のメリットと注意点を整理しましょう。

PayPay銀行の固定金利（特に10年固定など）は、当初の金利の低さだけでなく、「固定期間が終わった後」の金利リスクも抑えたい方にピッタリ。

また、ソフトバンクユーザーであれば金利優遇を受けられるため、通信費と合わせて家計の固定費を削減できるでしょう。

PayPay銀行住宅ローンの新規借り入れ手順は以下の通りです。

紹介してきた評判やメリット・デメリットを踏えると、PayPay銀行の住宅ローン（固定金利）がおすすめなのは以下のような人です。

PayPay銀行の固定金利は、特に「当初10年固定」の金利水準が低く、教育費などがかかる一定期間の家計を安定させたい方に適しています。

ソフトバンク等のユーザーなら金利優遇も受けられ、さらに「がん50%保障」が無料で付帯するため、コストと安心のバランスが抜群です。

ただし、つなぎ融資がないため、土地先行決済が必要な注文住宅の方は資金計画に注意しましょう。

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