PayPay銀行の住宅ローン（固定金利）は、2年から35年まで幅広い固定期間を選べるのが特徴です。
また、ソフトバンクやワイモバイルのユーザーであれば「スマホ優遇割」によりさらに低い金利で借り入れが可能。
金利上乗せなしで「がん50％保障団信」が付帯するなど、保障の手厚さもポイントです。
A.
自動的に変動金利になりますが、再度固定も選べます。固定特約期間が終了すると、自動的にその時点の変動金利に切り替わります。
ただし、その時点でもう一度固定金利を選択することも可能（手数料不要）。
PayPay銀行は、この切り替え後の金利引下げ幅も大きく設定されているのが特徴です。
固定金利の低さと、充実した団信内容に満足する声が多く見られます。
10年固定の金利が低く、終了後も安心
良い口コミ
教育費がかかる時期なので、これからの10年間は返済額を確定させたくて固定10年を選びました。他のネット銀行とも比較しましたが、固定期間が終わった後の金利引下げ幅がPayPay銀行は大きかったのが決め手です。
多くの銀行では、固定期間終了後の金利引下げ幅が縮小してしまいますが、PayPay銀行は終了後も高い引下げ幅を維持します。
「最初の10年だけ安くて後は高い」という事態を避けやすく安心です。
50歳までなら「がん50%保障」が無料
良い口コミ
50歳ギリギリで申し込みましたが、がん50%保障団信に加入できました。年齢的に健康リスクが心配だったので、無料で保障がつくのはありがたいです。
PayPay銀行では、50歳以下の方を対象に「がん50%保障団信」が無料で付帯。
がんと診断されるだけでローン残高が半減するため、別途保険に加入するコストを節約できるでしょう。
Web完結で手続きがスムーズ
良い口コミ
仕事が忙しく銀行に行く時間がなかったため、スマホですべて完結するのは助かりました。書類のアップロードも簡単で、審査結果も早く来ました。
PayPay銀行は「紙の契約書」を使わない電子契約を採用しているため、印紙税（数万円）がかかりません。
申し込みから契約まで来店不要で進められる便利さも評価されているようです。
商品の仕組み上、つなぎ融資や手数料に関するデメリットも指摘されています。
注文住宅に必要な「つなぎ融資」がない
悪い口コミ
金利は魅力的でしたが、つなぎ融資がないのが残念でした。注文住宅を建てる予定だったので、着工金の支払いに困り、結局他の銀行にしました。
PayPay銀行の住宅ローンは、物件引き渡し時の一括融資のみ対応しています。
土地先行決済や着工金の支払いが必要な注文住宅の場合、別途つなぎ融資を用意するか、対応している他行を選ぶ必要があります。
事務手数料が借入額の2.20%かかる
悪い口コミ
金利は低いですが、借入時に払う事務手数料が借入額の2.2%と安くはありません。保証料がない分仕方ないとはいえ、初期費用としてまとまった額が必要になる点は注意が必要です。
ネット銀行の主流である「融資手数料型」を採用しているため、借入時に「融資金額×2.20%（税込）」の手数料がかかります。
初期費用を抑えたい場合は、手数料をローンに組み込むか、定額型の手数料を採用している銀行を検討する必要があります。
PayPay銀行住宅ローン固定金利のメリットと注意点を整理しましょう。
メリット |
- •固定期間終了後も金利引下げ幅が大きい
- •「がん50%保障団信」が金利上乗せなしで付帯（50歳以下）
- •ソフトバンク・ワイモバイルユーザーなら金利優遇あり
- •契約手続きがWeb完結で印紙代不要
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デメリット |
- •「つなぎ融資」の取り扱いがない
- •事務取扱手数料が借入金額×2.20%（定率型）
- •対面での相談ができない（電話サポートのみ）
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PayPay銀行の固定金利（特に10年固定など）は、当初の金利の低さだけでなく、「固定期間が終わった後」の金利リスクも抑えたい方にピッタリ。
また、ソフトバンクユーザーであれば金利優遇を受けられるため、通信費と合わせて家計の固定費を削減できるでしょう。
A.
ソフトバンク等のスマホ契約で金利が下がります。PayPay銀行の住宅ローンと、ソフトバンクまたはワイモバイルの携帯電話回線をセットで利用すると、住宅ローン金利が最大で年0.13%（※1）引き下げられるサービスです。
（※1）住宅ローン変動金利の場合の最大引下幅。固定金利の場合も優遇が適用される場合がありますが、詳細は公式サイトの最新プランをご確認ください。
PayPay銀行（固定金利）を選ぶ際に知っておきたい備え方
固定金利は、借りている間ずっと返済額が変わらないのが安心できるポイントです。
ただし、その分変動金利よりも金利が高めに設定されているという特徴があります。
ここでは、PayPay銀行で固定金利を選んだ場合に知っておきたい、リスクへの備え方についてご紹介しましょう。
PayPay銀行（固定金利）の備え方
- •固定期間が終われば、自動的に変動金利に切り替わる
- •固定期間が終わっても、また固定を選び直せる
- •固定金利のうちに、繰り上げ返済を進めておく
固定期間が終われば、自動的に変動金利に切り替わる
PayPay銀行の固定金利は、選択した固定期間の途中で変動金利に切り替えることはできません。
固定期間中は、市場の金利がどう動いても、契約した金利のまま返済を続ける仕組みになっています。
しかし、その一方で、固定期間が満了したタイミングでは、特別な手続きをしなくても自動的に変動金利へ切り替わります。
何も手続きをしなければ自然と変動金利に移るので、忙しくて手続きを忘れてしまっても困ることはありません。
なお、切り替わったあとの金利は、その時点での変動金利にPayPay銀行独自の引下げ幅が適用される仕組みになっています。
よって、切り替え時点の金利水準がどうなっているかによって返済額が変わる可能性がある点は押さえておきましょう。
固定期間が終わっても、また固定を選び直せる
PayPay銀行の固定期間選択型は、2年・3年・5年・10年・15年・20年・30年・35年と、選べる期間の幅が広いのが特徴です。
10年固定を選んで期間が終わったあと、そのまま自動的に変動金利へ切り替わるだけでなく、もう一度固定期間を選び直すこともできます。
「そろそろ子育てが落ち着きそうだから、残りは変動にして返済額を抑えたい」「まだ教育費がかかる時期だから、もう一度固定を選んで安心を優先したい」など、その時のライフスタイルに合わせて見直せるのは、心強いポイントでしょう。
住宅ローンは長期にわたる支払いだからこそ、借りた時の状況だけでなく、10年後、20年後のライフステージの変化まで見据えて柔軟にプランを組み直すことが可能です。
固定金利のうちに、繰り上げ返済を進めておく
固定金利を選んでいる間は、市場の金利が動いても自分の返済額には影響がありません。
つまり、金利の心配をしなくても良い期間と捉えることができます。
この期間を使って、できるだけ繰り上げ返済を進めて元金を減らしておけば、固定期間が終わったあとの総返済額を抑えることにつながります。
特に、固定期間中は毎月の返済額が確定しているため、家計の中で繰り上げ返済に回せる金額を計画的に把握しやすいというメリットもあります。
将来の金利がどう動くか分からない中、ボーナスが出たタイミングや、まとまった収入が入るタイミングなど無理のない範囲でコツコツ元金を減らしておくことは、地に足のついた備え方だと言えるでしょう。
PayPay銀行住宅ローンの新規借り入れ手順は以下の通りです。
1. 事前審査 | 【専用システムへの登録と申込】
「住宅ローン申込ナビ」に登録し、事前審査を申し込みます。銀行側の審査（当日〜2営業日程度）が完了すると、メールで通知が届くので結果を確認します。 |
2. 本審査と書類提出 | 【詳細情報の入力と団信の手続き】
本審査の情報を入力し、あわせて団体信用生命保険（団信）の加入手続きをオンラインで行います。必要書類をアップロードまたは郵送で提出すると、銀行側で本審査（3〜10営業日程度）が始まります。 |
3. 本審査後の確認 | 【不動産会社への連絡と口座準備】
本審査通過後、不動産会社へ「借入日」と「引渡し日」を相談します。銀行の口座を持っていない場合は、このタイミングまでに開設を済ませます。 |
4. 契約の準備 | 【契約書の作成依頼】
専任担当者のサポートを受けながら、確定した借入日を入力し、システム上で契約書の作成を依頼します。この際、振込先（不動産会社など）の情報も手元に用意しておきます。 |
5. 振込先登録と契約 | 【電子署名と司法書士との面談】
借入日の5営業日前までに振込先を登録し、4営業日前までに電子契約書へ署名を行います。その後、登記を担当する司法書士と連絡を取り、当日までに面談（本人確認等）を行います。 |
6. 融資実行（当日） | 【資金の入金と支払い】
司法書士の準備完了報告を受けて、銀行が口座へ資金を入金します。そこから自動的に振込先へ送金され、融資完了となります。当日は銀行から連絡が来る可能性があるため、予定を空けておきます。 |
【結論】PayPay銀行（固定金利）はどんな人におすすめ？
紹介してきた評判やメリット・デメリットを踏えると、PayPay銀行の住宅ローン（固定金利）がおすすめなのは以下のような人です。
おすすめな人 | おすすめしない人 |
- •ソフトバンク・ワイモバイルユーザーの人
- •当初10年などの返済額を固定したい人
- •がんへの備えをコストなしで持ちたい人
|
- •注文住宅を建てる人
- •対面で相談したい人
- •初期費用を極力抑えたい人
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PayPay銀行の固定金利は、特に「当初10年固定」の金利水準が低く、教育費などがかかる一定期間の家計を安定させたい方に適しています。
ソフトバンク等のユーザーなら金利優遇も受けられ、さらに「がん50%保障」が無料で付帯するため、コストと安心のバランスが抜群です。
ただし、つなぎ融資がないため、土地先行決済が必要な注文住宅の方は資金計画に注意しましょう。
ここに他の住宅ローンも比較したい人はこちらの画像を挿入
今回は、PayPay銀行（固定金利）の基本情報や、PayPay銀行（固定金利）の口コミ、PayPay銀行（固定金利）のメリットと注意点などをご紹介しました。
PayPay銀行の住宅ローン固定金利は、ネット銀行の低コストな仕組みと固定金利の安心感を組み合わせた住宅ローンです。
借入期間中の返済額が確定するため、教育費や老後資金など将来の出費が重なる時期でも家計管理がしやすく、生活を安定させたい方に向いています。
申し込みから契約までオンラインで完結でき、来店不要で手続きを進められる手軽さはネット銀行ならではの強みでしょう。
ソフトバンクのスマホ・ネット・電気をまとめて契約している場合は金利優遇を受けられるのも嬉しいポイントです。
ソフトバンク・ワイモバイルユーザーの方や、当初10年の返済額を固定したい方は、ぜひPayPay銀行（固定金利）を検討してみてください。
