【住信SBIネット銀行】フラット35 （保証型）

住信SBIネット銀行の「フラット35（保証型）」は、頭金を1割以上出すことで、業界最低水準の固定金利と手厚い病気保障をセットで手に入れられるプランです。

一般的なフラット35は「買取型」を指しますが、こちらは「保証型」。この2つの違いは以下の通りです。

住信SBIネット銀行の保証型は、銀行が独自に金利を決めるため、買取型よりも年0.05%〜0.1%前後低く設定される傾向にあります。

さらに、住信SBIネット銀行ならではの強力なメリットとして、「全疾病保障」が金利上乗せなし（無料）で基本付帯されます。

通常のフラット35では団信加入に追加コストがかかることが一般的ですが、無料で手厚い保障が付いてくるのも嬉しいポイント。

低金利と無料の全疾病保障に対する驚きと満足の声が多数寄せられています。

良い口コミ

4

30代・男性(個人事業主)

住信SBIネット銀行にした決め手は、「全疾病保障」が無料で付いてくること！フラット35でこの保障内容は破格だと思います。

通常、フラット35の団信は「機構団信」ですが、住信SBIネット銀行の保証型は銀行独自の団信（SBI生命）を利用。

そのためコストを抑えられ、全疾病保障が無料で付帯するというメリットが生まれています。

良い口コミ

4

30代・男性(公務員)

頭金を用意できたので、保証型を選びました。買取型のフラット35よりも金利が低く、固定金利なので将来の金利上昇リスクもありません。繰上返済が1円からできるのも便利です。

自己資金（頭金）を10%以上、または20%以上用意することで、通常のフラット35（買取型）よりも低い金利が適用されます。

資金に余裕がある人に選ばない理由がないプランと言えるでしょう。

良い口コミ

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40代・女性(会社員)

健康に少し不安がありましたが、団信が充実している住信SBIネット銀行を選びました。手続きもWebで完結できたので、仕事に支障なく進められました。

住信SBIネット銀行の強みであるWeb完結スキームにより、来店不要でフラット35の手続きが可能。

忙しい人や、近くに窓口がない人でもスムーズに利用できるでしょう。

頭金の条件や、審査基準に関する注意点があります。

悪い口コミ

2

20代・男性(会社員)

金利が低いので申し込みたかったのですが、「保証型」は頭金が最低でも1割必要だと知りました。フルローンを希望していたので、諦めて買取型のフラット35にしました。

「保証型」を利用するには、物件価格の10%以上の自己資金が必要です。

そのため諸費用も含めてフルローンで借りたい人には不向きかもしれません。

悪い口コミ

2

40代・男性(会社員)

全疾病保障が付くのは良いのですが、その分団信の審査が少し厳しい印象を受けました。健康状態に不安がある場合は、ワイド団信などの取り扱いがあるか確認したほうが良いかもしれません。

独自の団信を利用するため、機構団信とは審査基準が異なります。

健康状態によっては加入できない場合もあるため注意が必要です（加入できない場合はフラット35を利用できません）。

住信SBIネット銀行 フラット35（保証型）のメリットと注意点を整理しましょう。

住信SBIネット銀行 フラット35（保証型）は 「頭金を用意できる人」にとって、最強クラスのフラット35です。

通常のフラット35よりも金利が低く、さらに全疾病保障まで無料でついてくるため、コストと安心の両面で秀逸と言えるでしょう。

デメリットは「頭金が必須」であること。フルローンを希望する人や、手元資金を減らしたくない人には利用できません。

住信SBIネット銀行 フラット35（保証型）の申し込み手順は以下の通りです。

融資実行までに、住信SBIネット銀行の口座開設が必要です。

また、ステップ3の「必要書類（住民税の証明書や登記事項証明書など）」を早めに集めておくのがおすすめ。

事前に準備をして、スムーズに手続きを済ませましょう。

紹介してきた評判やメリット・デメリットを踏えると、住信SBIネット銀行（フラット35）がおすすめなのは以下のような人です。

住信SBIネット銀行のフラット35（保証型）をおすすめしたいのは、堅実な資金計画を立てていて、頭金を用意できる人。

頭金さえあれば、フラット35の安心感に加えて、ネット銀行ならではの低金利と充実した保障を手に入れられます。

逆に、頭金を用意できない人や、健康状態に不安があり機構団信（または団信なし）を利用したい人は、ARUHIなどの「買取型」フラット35を検討することをおすすめします。

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