【三菱UFJ銀行】住宅ローン変動

手厚い疾病保障が充実しており安心！申し込みから借入までWebで完結できる

Expert

恩田雅之

祖父江仁美

鳥谷威

ContentsTeam

岩出真歩

小谷夏瑠

更新日: 2025.12.18

COCOMO AI 診断

優良

人気ランキング

位

変動金利

年0.670% ※1

固定金利

年1.730%～（固定3年の場合）※1

保証会社手数料

不要

おすすめポイント

1. 自分に合った保障プランが選べる

借入時の年齢や、備えておきたい病気などに合わせて、3大疾病50%・7大疾病100%・全疾病100%・保険料支払型の4つのプランから自分に合った保障を選択することが可能です。保障内容と上乗せ金利のバランスを考慮し、最適なプランを選びましょう、

2. 店舗でも相談できる

申し込みから借入までWebで完結しますが、店舗で対面にて住宅ローンについて相談することも可能です。特に初めて住宅ローンを利用する方は、さまざまな疑問や不安を抱えていると思うので、一度対面にて相談した上で申し込みを検討すると良いでしょう。

3. 一部繰上返済手数料が無料

期限前の完済は必ず手数料が発生しますが、一部繰上返済においてはインターネットからの手続きに限り、手数料が発生しません。窓口で手続きすると16,500円の手数料がかかってしまうので、一部繰上返済を利用する際はネットからの手続きがおすすめです。

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メリット

保障プランが豊富

全国の店舗で相談できる

借入までWebで完結

申し込み後も安心のサポート

デメリット

事務手数料が高い

審査結果次第で金利が高くなる

評判・口コミ

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5.0

渡辺

30代・男性（外資系）

投稿日時: 2025.12.05 12:00

住宅ローンは金利よりも「途中で条件が変わらない安心感」を重視して、三菱UFJ銀行を選びました。変動金利ではありますが、メガバンクならではのルールの明確さや説明の丁寧さがあり、不安なく判断できました。ネット銀行の数字の安さにも惹かれましたが、長期契約だからこそ、制度変更リスクの少なさを優先しています。手続きは一部オンライン化されていますが、必要な場面では対面で相談できたのも良かった点です。堅実に返済していきたい人向けのローンだと思います。

5.0

真斗

40代・男性（フリーランス）

投稿日時: 2025.09.30 12:00

フリーランスという立場上、審査面での信頼性を重視して三菱UFJ銀行を選択しました。正直、金利はネット銀行ほど低くありませんが、書類提出や審査過程が非常にオーソドックスで、変に不安を感じることがありませんでした。変動金利はリスクもありますが、返済額のシミュレーションを何度も一緒に確認してもらえたのが印象的です。営業トークよりも現実的な説明が多く、「無理のない借り方」を前提にしてくれる姿勢が信頼につながりました。

5.0

次朗

40代・男性（営業職）

投稿日時: 2025.11.22 12:00

これまで何度か転勤を経験してきたため、「全国どこでも同じ対応が受けられる銀行」を条件に住宅ローンを探しました。三菱UFJ銀行は支店網が広く、仮にライフプランが変わっても相談先に困らない安心感があります。変動金利は将来の不安もありますが、その点も含めてリスク説明が丁寧でした。

【三菱UFJ銀行】住宅ローン変動の基本情報

商品概要金利契約・条件団信・保障特約返済

【三菱UFJ銀行】住宅ローン変動の基本情報

商品概要

商品名	住宅ローン変動
金利タイプ	変動
区分	新規借り入れ

金利

		適用金利	キャンペーン・特典金利
変動金利型		年0.670％～0.750％	―
固定金利型	3年	年1.730％～1.810％	―
固定金利型	10年	年2.260％～2.340％	―
全期間固定金利型	21年～25年	年2.740％～2.820％	―
	26年～30年	年2.880％～2.960％	―
	31年～35年	年2.980％～3.060％	―

契約・条件

来店	不要
審査日数	書類提出後1～2週間程度
対応地域	全国
申込可能な年齢	18歳〜70歳の誕生日まで、かつ完済時に80歳の誕生日までの方
申込資格	・年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方・団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担）・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方・同一勤務先に満1年以上勤務しており、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込み（三菱ＵＦＪ銀行規定による）を利用中の方・「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」を利用中または今後利用できる方
借入金額	500万円～2億円
借入期間	2年以上35年以内(1年単位)
資金使途	・自身が住む住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用・住み替えの際の既存住宅売却に伴う既存住宅ローンの返済資金 ※既存住宅売却価格と既存住宅ローン残高の差額のみが対象

諸費用

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	元金×2.20%
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

団信・保障特約

無料の団信	・一般団信
オプション（特約）の団信	・3大疾病50% 金利+0.15％・7大疾病100% 金利+0.3％・全疾病100% 金利+0.5％・保険料支払型保険料別払い

返済

返済方法	元利均等返済／元金均等返済
繰上返済手数料	一部繰上返済・インターネット：無料・窓口：16,500円期限前完済・インターネット：16,500円・窓口：33,000円
遅延損害金	―
備考	―

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